Vente Appartement
195 000 €
Grasse (06130)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 955 €/m²
NC
NC
1472971
16/02/2024
16/05/2024
3 mois
12721981
2
2 955 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 66 m² à grasse (06130)
iad France - Haroun Oualli vous propose : Exclusivité - Charmant T3 au Coeur de Grasse avec Balcon et Parking
Découvrez ce bijou immobilier niché au 2e et dernier étage d'une copropriété de prestige, classée meublé de tourisme 3 étoiles, dans l'emblématique ville de Grasse. Cet appartement traversant, lumineux et en très bon état, offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel locatif ou à s'installer dans un secteur recherché.
Adresse: 5 traverse du moulin de brun 06130 Grasse, dans un quartier très prisé.
Caractéristiques du bien :
Type : T3
Étage : 2e (dernier étage)
État : Très bon état
Chauffage et rafraîchissement : Climatisation réversible
Fenêtres : Double vitrage pour une isolation optimale
Cuisine : Ouverte et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine
Salle de bain fonctionnelle
Extérieur : Un balcon offrant un espace agréable pour se détendre
Stationnement : Une place de parking privée et sécurisée Localisation : À pied des commerces, des bus et à proximité de la gare de Grasse, facilitant les déplacements au quotidien.
Investissement : Actuellement loué en saisonnier, ce bien génère un revenu annuel de 15 000 euros, attestant de son attractivité sur le marché locatif. Possibilité d’acquérir les meubles en sus pour avoir une location meublé clé en mains. Ce T3 représente une opportunité exceptionnelle pour ceux désirant profiter de la qualité de vie de Grasse, ville des parfums, tout en bénéficiant d'un investissement rentable. Que vous cherchiez à acquérir votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif attractif, ce bien répondra à toutes vos attentes.
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre futur chez-vous vous attend !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.5 € par mois (soit 1950 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroun Oualli EI (ID 36224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 108 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 249 € et son prix moyen au m² est de 3 261 €/m².
L'écart de prix est de 135 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 900 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0