Vente Appartement 273 000 € Grasse (06130)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 792 €/m²
NC
NC
627V3405A
03/01/2024
14/05/2024
4 mois
11492738
2
3 792 €/m²
NC
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Appartement grasse
L'agence de Provence vous propose à la vente un appartement de 73 m² dans la belle résidence sécurisée "Les Micocouliers" avec piscine, tennis, terrain de pétanque et parc arboré. Proche du rond-point des 4 chemins et des axes routiers.
Cet appartement se situe au 2ème étage sur 3, au calme absolu, avec 1 terrasse et 1 balcon. Il se compose de :
Hall d'entrée Séjour - salle à manger (20,46 m² avec climatisation reversible) ouvert sur 1 terrasse de 11 m².
Cuisine indépendante équipée,
2 chambres (avec climatisation reversible),
Salle de douche,
1 WC indépendant
Câble fibre optique,
Grand garage fermé (14 m² avec mezzanine pour plus d'espace de stockage) et une cave viennent compléter l'ensemble.
Le garage permet la recharge d'une voiture électrique car il est branché sur le compteur EDF de l'appartement.
Places de parking supplémentaires sur parking collectif fermé et privatif à la résidence.
Les charges de copropriété sont de 270 € par mois et elle incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, le gaz et l'entretien de la copropriété dont tennis, piscine, jeu de boules et parc.
Accès facile vers Sophia Antipolis ( à quelques minutes de la Pénétrante ou direction Plascassier) et Cannes.
Ecoles, collèges et Lycées (Fénelon, Tocqueville, Amiral) et Commerces (Axe 85, Auchan, Leclerc) à proximité.
Plusieurs lignes de bus très proches (en face de la résidence et à quelques minutes).
Contactez Paul sur le 06 03 47 77 77.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 272 793 € et son prix moyen au m² est de 3 418 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 334 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 770 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 770 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencedeprovence.com
- 6 Place De La Foux
- Grasse - 06130