Vente Appartement 229 000 € Grasse (06130)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 936 €/m²
NC
NC
23/01/2024
23/04/2024
3 mois
12138785
2
2 936 €/m²
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Dernier étage 3/4p 78m² | grand garage | terrasse vue dégagée & aperçu mer | mas saint-claude au calme
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) cet agréable 3/4 pièces de 77.97m² (actuellement aménagé en 3 pièces) avec une grande terrasse de 16.51m² exposée sud/est. Il offre une belle vue dégagée et un aperçu mer. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence SANS ASCENSEUR, il est situé dans la résidence très recherchée du Mas Saint-Claude, au calme tout en étant à proximité directe des commerces et des écoles. Accès rapide pour Sophia Antipolis.
Un grand garage en sous-sol sécurisé avec un espace de stockage sur le coté vient compléter le bien.
Cet appartement de 77.97m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.05m²
- Séjour : 19.13m²
- Salle à manger (possibilité de transformer en chambre) : 10.14m²
- Cuisine : 8.82m²
- Dégagement : 8.33m²
- Chambre 1 : 10.54m²
- Chambre 2 : 9.34m²
- Salle de bain : 3.54m²
- WC : 1.03m²
- Cellier : 3.05m²
- Terrasse : 16.51m²
- Grand garage (avec partie espace de stockage sur le coté) : 16.76m²
Les plus de l'appartement :
- Au calme
- En dernier étage (3/3) - Grande terrasse de 16.51m², avec stores bans manuels
- Belle vue dégagée et aperçu mer
- Exposition sud/est
- Cuisine indépendante et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et plaque induction
- Deux très grands placards de rangements dans le hall de nuit
- Cellier dans l'entrée permettant d'accueillir du rangement supplémentaire
- Possibilité de créer facilement une 3ème chambre
- Baies vitrées et fenêtres en double vitrage en PVC / Volets roulants manuels - Beau parquet au sol
Les plus de la résidence Le Mas Saint-Claude : - Résidence très recherchée
- Parties communes refaites récemment
- Sécurisée avec portail électrique et vidéosurveillance
- Terrain de pétanque avec plusieurs espaces verts
- Proximité des commerces, des transports en commun et des écoles
- Au calme, en position dominante - Voisinage agréable
- Nombreux parkings collectifs
- Montant des charges : 218€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts
- Montant de la taxe foncière : 1 317€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 666 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 616€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (112) - GES C (23)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460€ - 670€ (année de référence : 2021)
5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.23% du prix de vente)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 60 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 252 699 € et son prix moyen au m² est de 3 323 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 770 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 770 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.phygital.immo
- 21 Avenue Docteur Dautheville
- Juan les Pins - 06160