Vente Appartement 263 000 € Grasse (06130)

  • 95 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Parfum D'Immobilier
Prix au m²
2 768 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1261
Référencée le
10/11/2023
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9709143
Référencée le : 10/11/2023
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 768 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement grasse 4 pièce(s) 95 m2

GRASSE SUD, proche pénétrante, Dans une résidence de standing récente bénéficiant de belles prestations telles que la piscine, une salle de sport et un jacuzzi, grand DEUX PIECES comprenant : - Une entrée avec placard, un grand salon de 32 m² donnant sur terrasse de 16.70 m² face à la mer, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant, un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
- Un double parking en sous sol
EXCLUSIVITE PARFUM D IMMOBILIER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
INVESTISSEMENT LOCATIF !
Dans une résidence sécurisée au calme absolu, quartier résidentiel, grand DEUX PIECES en rez-de-chaussée, très bon état, vendu loué (occupé par un bon locataire), et comprenant :
- Un salon avec cuisine aménagée donnant sur terrasse, une chambre avec placard, un dégagement avec dressing, une salle de bains avec WC et coin buanderie,
- 3 parkings privatifs
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible.
Ce bien est actuellement loué 770 € par mois avec les charges. Bail du 14/04/2023 au 13/04/2026.
CO-EXCLUSIVITE PARFUM D IMMOBILIER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frsation réversible.
EXCLUSIVITE PARFUM D IMMOBILIER !
Quartier SAINT JACQUES, dans résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardien, charmant DEUX PIECES lumineux comprenant : - une entrée, un salon donnant sur une grande terrasse d'environ 15 m² face à la mer, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, - un garage + un parking et une cave
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE Grasse, proche de toutes commodités, votre Agence Parfum d'Immobilier vous propose à la vente un appartement 3 pièces d'environ 66m² avec un beau potentiel, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé de la manière suivante: entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse d'environ 12m² avec une magnifique vue dégagée, une cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
Charges annuelles de copropriété d'environ 1942 €( eau chaude et chauffage inclus dans les charges )
Projet 3D avec proposition d'aménagement virtuel mais non contractuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
CO-EXCLUSIVITE GRASSE, 4 pièces spacieux d'environ 84m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement est composé de la manière suivante : entrée, un salon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et rangement.
A VISITER AVEC NOTRE AGENCE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
PARFUM D'IMMOBILIER vous propose un appartement de type 2 pièces au coeur de PEYMEINADE. VENDU LOUE 750 € CC
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, l'appartement est lumineux et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur le séjour, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une chambre.
A visiter avec votre AGENCE PARFUM D'IMMOBILIER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 465 €, soit un prix net vendeur de 248 535 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 250 000 € et prix maximum de 393 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Grasse est de 334 158 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 263 000 €, soit 21.29% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

250 000 €
263 000 €
334 158 €
393 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/05/2024
263 000 €
95 m²
-10.54%
20/01/2024
294 000 €
95 m²
-6.67%
13/01/2024
315 000 €
95 m²
-3.08%
10/11/2023
325 000 €
95 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 893 €
Coût d'aquisition estimé
282 893 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 835 €
- Taxe communale additionnelle
3 156 €
- Taxe nationale
280 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
263 €
Total
15 534 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 998 €
- Débours
1 360 €
Total
4 358 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 277 314 € et son prix moyen au m² est de 3 280 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 333 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
219 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
2
225 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
3
263 833 €
275 000 € ~ 300 000 €
5
293 580 €
1 301 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
2
314 500 €
1 667 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
1
325 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
259 525
2495
2022
14
306 455
2958
2021
17
327 345
3116
2020
15
250 051
2370
2019
18
212 237
1999
2018
15
264 598
2495
2017
8
222 806
2136
2016
16
273 032
2617
2015
9
254 389
2408
2014
14
261 244
2484

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Parfum D'Immobilier