Vente Immeuble 1 195 000 € Grasse (06130)

  • 250 m²
Diffusée par Saint Donat Properties
Prix au m²
4 780 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84519020
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13067174
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 780 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente immeuble - grasse

• Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble complet, magnifiquement rénové, situé dans un quartier facile d'accès de Grasse. Cet immeuble comprend cinq appartements uniques, chacun offrant des finitions de haute qualité et des aménagements bien pensés.
L'immeuble se compose de :
Deux appartements T2 de 31m² et 40m², chacun avec des espaces extérieurs privatifs et des finitions luxueuses telles que parquet en chêne et menuiseries en aluminium.
Un appartement T3 de 53m², bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter de la vue sur la mer.
Un appartement T3 de 55m², avec une grande terrasse couverte et un jardin privatif, offrant intimité et vues dégagées.
Un appartement T4 de 71m² au dernier étage, avec terrasse sud et vues panoramiques sur la mer, pour un cadre de vie exceptionnel.
Chaque unité est équipée de climatisation réversible, garantissant un confort toute l'année. Les appartements ont été rénovés selon les normes modernes, assurant à la fois style et efficacité énergétique.
8 places de parking. Cette offre est parfaite pour un investisseur cherchant à acquérir un bien immobilier de qualité avec un potentiel de rendement locatif élevé. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un immeuble complet et soigneusement rénové dans l'une des villes les plus charmantes de la Côte d'Azur. Air conditionné • Double vitrage • Stores électriques
Aéroport • Autoroute • Bus
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 53 775 €, soit un prix net vendeur de 1 141 225 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
83 879 €
Coût d'aquisition estimé
1 278 879 €

Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 141 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
53 775 €
- Taxe communale additionnelle
14 340 €
- Taxe nationale
1 274 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 195 €
Total
70 584 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 934 €
- Débours
1 360 €
Total
13 294 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Saint Donat Properties