Vente Maison 682 500 € Grasse (06130)

  • 129 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agencia
Prix au m²
5 291 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3101508
Référencée le
05/02/2023
Mise à jour le
29/02/2024
En ligne depuis
14 mois
Réf. CasaGoGo
3548387
Référencée le : 05/02/2023
Mise à jour le : 29/02/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 291 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Villa à grasse saint jean

Notre agence vous propose une villa dans le quartier résidentiel de GRASSE Saint Jean en limite d Opio.
Dans un environnement au calme absolu, cette villa individuelle de construction traditionnelle est située dans une voie sans issue. Une entrée ouvrant sur un séjour de 42 m² avec une grande baie vitrée à galandage donnant sur une large terrasse carrelée avec un store.
Spacieuse cuisine de 20 m² ,buanderie et cellier.De plain pied ,2 belles chambres avec placard, salle de douche et toilettes.
A l étage : une grande chambre avec placard, salle de douche et bain et toilettes indépendant.
Superbe terrain plat de 960 m² avec une piscine, un beau chalet en bois, une grande cave.
La villa est en parfait état et climatisée. Fenêtres en double vitrages. Fosse septique aux normes .

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agencia sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 125 €, soit un prix net vendeur de 648 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 682 500 €, ce qui est supérieur d'environ 26% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 25 maisons, dont le prix moyen est de 458 072 €, le prix le plus bas de 419 900 € et celui le plus haut de 540 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
48 693 €
Coût d'aquisition estimé
731 193 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 682 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 648 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
30 713 €
- Taxe communale additionnelle
8 190 €
- Taxe nationale
728 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
683 €
Total
40 313 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 021 €
- Débours
1 360 €
Total
8 381 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 508 481 € et son prix moyen au m² est de 4 590 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 600 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
4
448 000 €
1 113 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
5
456 000 €
1 662 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
8
489 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
4
540 750 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
560 000 €
5 600 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
3
589 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
627 500 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
633 644
4761
2022
12
534 393
3942
2021
16
539 187
4031
2020
11
639 121
4798
2019
15
465 805
3446
2018
18
528 203
3991
2017
3
425 000
3078
2016
14
602 796
4388
2015
13
413 577
3070
2014
11
515 077
3786

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 27
  • Nb. de vues uniques : 27
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

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