Vente Maison 570 000 € Grasse (06130)

  • 154 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Espaces Atypiques
Prix au m²
3 701 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5913
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13074860
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
3 701 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Bâtisse en pierre au coeur de la ville

Située à deux pas du centre ville de Grasse, cette maison en pleine propriété de 154m² sur trois niveaux, dispose d’une parcelle d’environ 1100m2
L’accès à la maison se fait par une cour qui accueille une aire de retournement et un escalier menant à l’entrée principale de la bâtisse.
Le hall d’entrée héberge un imposant plafond en voûte d’ogive, témoignage d’une architecture ancestrale.
Le salon, prolongé par un coin cheminé, est caractérisé par des murs en pierres de taille bénéficiant de grandes ouvertures sur l’extérieur et un plafond en poutres apparentes. De l’autre côté se trouve une suite parentale de plain pied avec une salle de bain privative à repenser.
Au premier étage un palier distribue deux chambres ainsi qu’une salle de bain,
Le deuxième étage se compose lui de deux chambres.
Une terrasse avec une vue dégagée, de nombreuses caves et pièces de rangement, un terrain en restanque ainsi qu’un stationnement abrité complètent ce bien.
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 840 euros et 3 910 euros

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Espaces Atypiques sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 500 €, soit un prix net vendeur de 541 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 970 €
Coût d'aquisition estimé
610 970 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 650 €
- Taxe communale additionnelle
6 840 €
- Taxe nationale
608 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
570 €
Total
33 668 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 942 €
- Débours
1 360 €
Total
7 302 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 577 323 € et son prix moyen au m² est de 3 818 €/m².
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 745 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 327 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 327 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
2
455 000 €
1 552 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
2
477 500 €
1 696 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
2
510 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
535 950 €
2 037 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
3
556 667 €
1 331 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
9
596 778 €
447 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
1
619 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
649 000 €
4 327 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
2
650 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
699 500 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
745 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
710 620
4570
2022
9
729 329
4660
2021
9
664 333
4290
2020
6
481 579
3095
2019
12
527 325
3408
2018
5
499 390
3253
2017
3
873 183
5538
2016
7
567 857
3703
2015
4
598 750
3834
2014
5
585 480
3748

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Espaces Atypiques