Vente Maison 697 000 € Grasse (06130)
- 162 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 302 €/m²
2 610 m²
NC
186991JMD
05/04/2024
01/05/2024
1 mois
12970690
5
4 302 €/m²
2 610 m²
NC
Grasse (06130) | maison de 162.00 m² | type 8 | 697000 € | référence: 186991jmd
Jean-Marc DIVIKI vous propose, en exclusivité, un mas du 18e siècle de 162 m2 entièrement rénové avec goût dans un cadre bucolique avec un terrain comprenant une tonnelle, un puits et une piscine dans le quartier de Saint-Antoine !
/// Vous avez un projet immobilier (Vente, achat, estimation), contactez-moi au 07 56 88 07 56 ///
GRASSE (SAINT-ANTOINE) 06130 - (possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous)
Les murs épais, plafonds voûtés et tomettes anciennes séduiront les amateurs d’authenticité. Mitoyens d’un côté, les 3 étages de ce mas du 18e siècle sont répartis de la façon suivante :
Au rez-de-jardin : un séjour de 20,13m2 avec cheminée et une cuisine équipée de 13,44m2, suffisamment grande pour y prendre ses repas. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur l’extérieur et donnent directement sur une terrasse avec une tonnelle. Cet environnement plein de charme est propice aux moments en famille ou entre amis, autour de grandes tablées conviviales, à l’abri sous un magnifique tilleul. Un garage de 21,59m2 et un wc (accessible depuis le jardin) complètent ce niveau.
Au 1er étage : une entrée, un salon de 19,87m2, deux chambres (8,60 et 21,87m2), une salle de bains, un wc indépendant.
Au 2e étage : trois belles chambres spacieuses (12,40m2, 13,06m2 et 21,83m2), une salle d’eau avec wc et un dégagement de 10,23m2 pouvant faire office de coin bureau/lecture.
Toutes les fenêtres sont à double vitrage et les radiateurs électriques apportent un confort douillet à ce véritable cocon.
Un jardin arboré composé d’essences méditerranéennes, d’un puits, d’une piscine et d’une grande remise contribuent à la magie de cette propriété de 2 610m2.
Avec ses 5 chambres, ce bien est un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d’un environnement proche de la nature et loin de l’effervescence de la ville, tout en étant à proximité des écoles, des équipements sportifs et de la Pénétrante Grasse-Cannes. Sophia Antipolis et les plages de Cannes sont à moins de 30 minutes.
Vous souhaitez découvrir cette propriété authentique ? Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI Inscrit au RSAC de CANNES 449 859 263 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 697 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 662 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 807 544 € et son prix moyen au m² est de 4 136 €/m².
L'écart de prix est de 630 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 523 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 523 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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