Vente Maison 720 000 € Grasse (06130)
- 193 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 731 €/m²
NC
NC
0632
19/09/2023
27/04/2024
7 mois
7942988
4
3 731 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Spacieuse maison familiale 4 chambres avec piscine, proche valbonne
- ****SOUS COMPROMIS****
Cette belle maison idéalement située proche du village de Valbonne, se compose au rez-de-chaussée : d'une grande pièce à vivre de 61m² comprenant un salon ouvert avec cheminée, une cuisine et salle à manger. De cette pièce se trouve une spacieuse véranda multifonctionnelle, aujourd’hui utilisée comme salle à manger/salon supplémentaire et bureau de télétravail. Cette véranda mène à une terrasse extérieure très agréable, recouverte de glycine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de douche et des toilettes pour les invités. Il existe également une grande buanderie/arrière cuisine et un garage avec de nombreux rangements.
Au premier étage, il y a deux spacieuses chambres, une chambre d’enfant/dressing, une salle de bains familiale (avec baignoire et douche) et des WC séparés.
La maison se trouve sur un jardin relativement plat de 1264m². La piscine est située sur une terrasse à quelques marches de la maison, entourée de terrasses/jardin/potager.
Une propriété très agréable à vivre, sans vis-à-vis. Parking pour plusieurs voitures. A pieds des commerces, écoles, restaurants. Proche des principaux axes et l’arrêt de bus pour le CIV & Sophia Antipolis. 25 minutes de l'aéroport de Nice.
Notre avis : Une maison spacieuse familiale, idéale comme résidence principale ou une maison de vacances parfaite pour profiter de la Côte d'Azur.
Prix : 720 000€. (Honoraires d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 800 185 € et son prix moyen au m² est de 4 136 €/m².
L'écart de prix est de 655 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 523 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 523 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 18
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