Vente Maison
1 550 000 €
Grasse (06130)
- 240 m²
- 6 Pièce(s)
7 278 €/m²
NC
NC
7465406
20/10/2022
05/04/2024
18 mois
3199863
NC
7 278 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Magnifique villa avec piscine et aperçu mer – plascassier
En exclusivité. Villa provençale située uniquement à quelques pas du village Plascassier est entièrement rénovée et orientée sud-ouest. La cuisine et la grande terrasse ont une belle vue mer avec en arrière plan de l’Esterel accompagnée des collines de Tanneron. Une spacieuse salle de séjour et salle à manger et est équipée d’un belle cheminée.
Les trois grandes chambres ont toutes la climatisation, des larges rangements et une salle de bain avec toilettes et des terrasses. A l’étage il y a un espace pour un bureau ou pour une quatrième chambre potentielle avec un balcon tropézien. La villa dispose d’un jardin paysager magnifique, une grande piscine chauffée (5mx11m) un poolhouse avec une kitchinette et d’une salle de douche avec toilette.
Le charme particulier de cette villa est la vue spectaculaire, son style provençal confortable, le double salon, ainsi que le joli jardin (environ 1884m²) avec ses diverses terrasses. La maison est en excellent état et dispose d’un équipement haut de gamme.
Un généreux garage pour deux voitures complète cette superbe propriété.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 81 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 480 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 203 745 € et son prix moyen au m² est de 4 847 €/m².
L'écart de prix est de 1 225 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 770 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.wretmanestate.com
- 19 Rue Des Serbes
- Cannes - 06400