Vente Maison 795 000 € Grasse (06520)
- 240 m²
- 7 Pièce(s)
3 313 €/m²
NC
NC
84449926
04/04/2024
17/05/2024
1 mois
12958942
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3 313 €/m²
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Villa à grasse de 240 m² sur un terrain de 2000 m² avec piscine et vue panoramique
- Située dans la commune recherchée de Grasse, au cœur du quartier prisé de Magagnosc, découvrez cette magnifique villa offrant une superficie de 240 m² sur un vaste terrain de 2000 m², agrémentée d'une piscine et bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines environnantes.
Cette propriété offre une tranquillité absolue dans un cadre enchanteur.
La villa se compose actuellement de deux logements, mais peut aisément retrouver son agencement d'origine. Le premier logement de plain-pied se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec balcon, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau équipée et un WC indépendant.
Le second logement propose une cuisine équipée ainsi qu'un vaste salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. Cette pièce principale aux volumes généreux s'ouvre sur deux chambres, une salle de bain/douche et WC. Une grande buanderie peut également servir de chambre supplémentaire.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un espace de rangement et un atelier.
Cette villa présente un potentiel remarquable, que ce soit pour une résidence familiale unique ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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