Vente Maison 1 595 000 € Grasse (06130)
- 242 m²
- 8 Pièce(s)
6 591 €/m²
NC
NC
24.012
10/04/2024
29/04/2024
23 jour
12988425
NC
6 591 €/m²
NC
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Super magagnosc, villa en cours de rénovation, vue mer, 2 appartements, piscine
- Sur les hauteurs de Magagnosc, maison individuelle de 241m² sur 2 niveaux, exposition sud vue mer et au calme absolu dans un quartier résidentiel recherché. Elle offre une vue époustouflante de l'Estérel à la Corse, sans vis-à-vis et, est composée de deux appartements (reliables).
En rez de jardin: un 5 pièces avec double salon cheminée, 3 chambres de plain pied, cuisine indépendante, salle de bioans. A l'étage, avec entrée directe au niveau des parkings, il y a un appartement avec 2 chambres, chacune avec sa mezzanine et avec un immense salon cathédrale 50m² (5 m de hauteur) qui servait d'atelier à un artiste, très lumineux et sa terrasse pour profiter de la superbe vue panoramique. Elle se complète de 2 parkings, un abri jardin, une piscine, un boulodrome sur un terrain clos de 1275m². Un permis de construire a été délivré pour agrandir la villa, les travaux sont en cours mais, vous avez encore la possibilité de transformer l'intérieur selon vos gouts. Vous apprécierez l'état neuf, sans vis-à-vis, & sans charges. Garantie décennale sur la partie travaux,
honoraires agence vendeur, à 8 minutes du golf de la grande bastide, 12 min de VALBONNE village. Le DPE sera refait à la livraison été 2024. Climatisation et alarme possibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 523 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 253 022 € et son prix moyen au m² est de 4 847 €/m².
L'écart de prix est de 1 206 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 789 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.prestige-immo.fr
- 80 Boulevard Raymond Poincare
- Juan Les Pins - 06160