Vente Maison 1 570 000 € Grasse (06130)
- 255 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 157 €/m²
NC
NC
A23558CDI06
28/08/2023
16/05/2024
8 mois
7380757
6
6 157 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à vendre à grasse (06130) - alpes-maritimes
Cadre de vie particulièrement agréable pour cette propriété de 255 m² habitables édifiée au cœur d’un écrin de verdure (1.3 hectare). Située à env. ½ h de l’aéroport de Nice, sa localisation permet également de rejoindre aisément Cannes, Antibes et les bords de mer à 15 kms. Supermarché et boulangerie à proximité à pied. Le marché, les nombreux commerces et restaurants de Valbonne sont à quelques minutes de voiture. Exposition Sud, aucun vis-à-vis, belle vue panoramique, sérénité préservée en raison de la taille imposante du terrain. La villa propose 9 pièces sur 3 niveaux comprenant : entrée, salon et salle à manger climatisés avec cheminée, cuisine moderne, 5 chambres climatisées, 4 pièces d’eau ainsi qu'un studio indépendant (entrée dédiée) sur un terrain boisé avec cours d’eau en contrebas et terrain de pétanque. Piscine à débordement de 15 par 7 m avec plage et grande terrasse couverte. Nombreuses places de stationnement dont un parking couvert pour 2 véhicules.
A proximité de Grasse (06130) et de Plascassier, cette propriété située sur Châteauneuf-Grasse totalise 255m² habitables qui se développent en pièces spacieuses, lumineuses, bénéficiant d’une vue dégagée verdoyante et majoritairement ouvertes sur des terrasses parfaitement orientées. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée desservant l'espace réception de dimension généreuse (46m²), largement ouvert sur l'extérieur et doté d’une cheminée, une cuisine équipée de belle facture communiquant sur une vaste terrasse couverte en surplomb du parc, une chambre (avec salle de bain et sanitaires) donnant sur la terrasse, 1 WC invités. Un confortable escalier de marbre dessert depuis le hall d’entrée la suite parentale qui se déploie sur l’intégralité du 1er étage et offre salle de bain, wc et rangements intégrés.
Un second escalier desservi également par le hall d’entrée conduit, lui, au rez-de-jardin composé de 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et une buanderie pouvant être transformée en cuisine.
Le logement indépendant se situe également à ce niveau et bénéficie d’une entrée spécifique. Au cœur du parc arboré, le vaste espace dédié à la piscine à débordement de 15m x 7m bordée de sa plage et agrémentée d’une confortable pergola souligne l’élégance et la sérénité des lieux. Barbecue avec four à pizza, terrain de pétanque, espace tennis de table, petit cours d’eau en contre bas, partie boisée, noblesse des matériaux, fibre internet, interphone, facilité de stationnement, portail électrique … apportent une touche de bien être indéniable à cette belle propriété.
Détails des principales surfaces :
RDC :
- Hall d’entrée : 14m²
- Réception : 46m²
- Cuisine : 11m²
- Chambre : 19m²
- Salle de bain : 6m²
ETAGE :
- Chambre de maître : 25m²
- Salle de bain : 6m²
REZ DE JARDIN :
- Chambre : 20m²
- Salle de bain : 5m²
- Chambre : +9 m²
- Chambre : + 9m²
- Salle de douche : 4m²
- Buanderie : 8m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cadre de vie particulièrement agréable pour cette propriété de 255 m² habitables édifiée au cœur d’un écrin de verdure (1.3 hectare). Située à env. ½ h de l’aéroport de Nice, sa localisation permet également de rejoindre aisément Cannes, Antibes et les bords de mer à 15 kms. Supermarché et boulangerie à proximité à pied. Le marché, les nombreux commerces et restaurants de Valbonne sont à quelques minutes de voiture. Exposition Sud, aucun vis-à-vis, belle vue panoramique, sérénité préservée en raison de la taille imposante du terrain. La villa propose 9 pièces sur 3 niveaux comprenant : entrée, salon et salle à manger climatisés avec cheminée, cuisine moderne, 5 chambres climatisées, 4 pièces d’eau ainsi qu'un studio indépendant (entrée dédiée) sur un terrain boisé avec cours d’eau en contrebas et terrain de pétanque. Piscine à débordement de 15 par 7 m avec plage et grande terrasse couverte. Nombreuses places de stationnement dont un parking couvert pour 2 véhicules.
A proximité de Grasse (06130) et de Plascassier, cette propriété située sur Châteauneuf-Grasse totalise 255m² habitables qui se développent en pièces spacieuses, lumineuses, bénéficiant d’une vue dégagée verdoyante et majoritairement ouvertes sur des terrasses parfaitement orientées. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée desservant l'espace réception de dimension généreuse (46m²), largement ouvert sur l'extérieur et doté d’une cheminée, une cuisine équipée de belle facture communiquant sur une vaste terrasse couverte en surplomb du parc, une chambre (avec salle de bain et sanitaires) donnant sur la terrasse, 1 WC invités. Un confortable escalier de marbre dessert depuis le hall d’entrée la suite parentale qui se déploie sur l’intégralité du 1er étage et offre salle de bain, wc et rangements intégrés.
Un second escalier desservi également par le hall d’entrée conduit, lui, au rez-de-jardin composé de 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et une buanderie pouvant être transformée en cuisine.
Le logement indépendant se situe également à ce niveau et bénéficie d’une entrée spécifique. Au cœur du parc arboré, le vaste espace dédié à la piscine à débordement de 15m x 7m bordée de sa plage et agrémentée d’une confortable pergola souligne l’élégance et la sérénité des lieux. Barbecue avec four à pizza, terrain de pétanque, espace tennis de table, petit cours d’eau en contre bas, partie boisée, noblesse des matériaux, fibre internet, interphone, facilité de stationnement, portail électrique … apportent une touche de bien être indéniable à cette belle propriété.
Détails des principales surfaces :
RDC :
- Hall d’entrée : 14m²
- Réception : 46m²
- Cuisine : 11m²
- Chambre : 19m²
- Salle de bain : 6m²
ETAGE :
- Chambre de maître : 25m²
- Salle de bain : 6m²
REZ DE JARDIN :
- Chambre : 20m²
- Salle de bain : 5m²
- Chambre : +9 m²
- Chambre : + 9m²
- Salle de douche : 4m²
- Buanderie : 8m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 499 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 203 745 € et son prix moyen au m² est de 4 847 €/m².
L'écart de prix est de 1 225 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 770 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340