Vente Maison 799 000 € Grasse (06130)
- 260 m²
- 12 Pièce(s)
3 400 €/m²
NC
NC
CDA-13147
26/01/2023
24/02/2024
15 mois
3492849
NC
3 400 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Propriété de 240 m2 sur 2400 m2 de terrain au sud de grasse
La première maison est sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 165 m2 environ avec de beaux volumes pour les pièces. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
RDC : cuisine aménagée, un grand salon de 32 m2, un petit salon avec cheminée de 21 m2, une chambre de 20 m2 et une salle d’eau avec WC. A l’extérieur une belle terrasse couverte de 25 m2 et un atelier de 15 m2 viennent compléter ce niveau.
1er étage : un palier desservant deux chambres de 12,50 et 18,50 m2, dont une avec une terrasse tropézienne et une avec deux débarras de 6 et 7 m2.
2ème étage : un bureau de 11,50 m2, une chambre de 18,50 m2, et une salle d’eau avec WC.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et toutes pourvues de volets à la française en bois, climatisation réversible pour le chauffage dans toute la maison. Chauffe-eau électrique pour l’eau chaude.
La deuxième maison construite en 1920 environ, est entièrement de plain-pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cette maison. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une grande salle de bains (possibilité d’en faire une 3ème chambre), d’un débarras (possibilité d’en faire une pièce d’eau) et d’un WC indépendant. La superficie habitable est de 84 m2 environ. Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage et toutes pourvues de volets à la française en bois, à l’exception des sanitaires. Climatisation réversible pour le chauffage dans toute la maison. Chauffe-eau gaz pour l’eau chaude.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 253 022 € et son prix moyen au m² est de 4 847 €/m².
L'écart de prix est de 1 206 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 789 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immoboulevard.com
- Les Courreaux
- Glux-en-Glenne - 58370