Vente Maison 789 000 € Grasse (06130)

  • 265 m²
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Agence Courrin
Prix au m²
2 977 €/m²
Terrain
1 900 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
906V79M
Référencée le
05/01/2024
Mise à jour le
26/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11559936
Référencée le : 05/01/2024
Mise à jour le : 26/04/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
2 977 €/m²
Terrain
1 900 m²
Surface Carrez
NC

Grasse saint claude mas 265 m

Situé dans un quartier résidentiel de Saint-Claude, dans une impasse et au calme absolu, superbe Mas du XIXeme de 265m2 (212m2 habitables) environ sur trois niveaux. Sa composition : un rez-de-jardin avec une entrée principale, une chambre, une lingerie/buanderie, sanitaires, atelier et garage (les deux totalisant 53m2) ; d'un premier étage avec salon-séjour double de 35m2, cuisine indépendante meublée, une grande chambre de 24m2, une salle de bains et sanitaires ; d'un deuxième étage pouvant être un appartement indépendant avec son entrée en façade, composé d'une entrée, kitchenette, salon, salle à manger, deux/trois chambres, une salle de bains et sanitaires. Combles accessibles. En annexe : ateliers, une chaufferie, ainsi qu'un bassin couvert à l'extérieur. Terrain plat de 1900m2 environ, piscinable (sous réserve de l'accord des autorisations d'urbanisme), entièrement clôturé et en position dominante avec vue sur Grasse et ses collines avoisinantes, le tout sans vis-à-vis. Travaux de modernisation à prévoir. Tout à l'égout. Proche commodités, axes routiers et écoles. À voir sans tarder ! Idéal famille ou chambres d'hôtes ! Coup de cœur assuré, charme de l'ancien. Classe énergétique F. Bien proposé à la vente par votre agence immobilière ORPI.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Courrin sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 505 €, soit un prix net vendeur de 753 495 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 700 000 € et prix maximum de 1 995 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² dans la ville de Grasse est de 1 249 039 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 789 000 €, soit 36.83% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

700 000 €
789 000 €
1 249 039 €
1 995 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 99 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 005 €
Coût d'aquisition estimé
845 005 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 789 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 753 495 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 505 €
- Taxe communale additionnelle
9 468 €
- Taxe nationale
841 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
789 €
Total
46 603 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 042 €
- Débours
1 360 €
Total
9 402 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 220 898 € et son prix moyen au m² est de 4 651 €/m².
L'écart de prix est de 1 360 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 635 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 600 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
635 000 €
3 480 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
1
700 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
5
793 400 €
885 €/m²
850 000 € ~ 875 000 €
3
856 667 €
900 000 € ~ 925 000 €
5
904 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
2
945 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
4
993 000 €
1 000 €/m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 155 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
2
1 177 500 €
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
5
1 200 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
5 778 €/m²
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
2
1 300 000 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 365 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
2
1 385 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 495 000 €
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
2
1 560 000 €
3 639 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
4
1 588 750 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 692 500 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 795 000 €
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
1
1 900 000 €
7 600 €/m²
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
3
1 995 000 €

Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
2 200 000
7857
2021
2
2 100 375
7599
2020
0
0
0
2019
1
475 000
1696
2018
1
2 202 590
7866
2017
0
0
0
2016
2
1 375 000
5021
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Courrin