Vente Maison 2 850 000 € Grasse (06130)
- 305 m²
- 7 Pièce(s)
9 344 €/m²
NC
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08/11/2023
20/04/2024
5 mois
9638817
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9 344 €/m²
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Charmante propriété avec vue panoramique mer et lac
Vous êtes depuis longtemps à la recherche d'une bastide particulière, d'un charme exceptionnel, d'une propriété qui vous permettra de vous immerger dans un style de vie typiquement méditerranéen, fait de calme et de sérénité ?
Alors vous êtes arrivés à destination ! Depuis les différentes terrasses entourées d'arbres centenaires, d'oliviers, de massifs de roses et de charmantes fontaines, vous profiterez d'une vue dégagée sur les îles de Lerins, la chaîne de collines de l'Éstérel jusqu'au lac de Saint Cassien. Cette bastide de plus de 250 ans a été rénovée avec soin et avec les matériaux les plus nobles.
Elle dispose de trois suites très spacieuses et inondées de lumière, dont une superbe suite parentale avec dressing et sa remarquable salle de bain, un bureau avec une belle cheminée ancienne ainsi qu'une autre chambre.
Au niveau du jardin se trouve un joli salon avec cheminée et accès direct aux terrasses environnantes. Un autre salon qui peut être utilisé comme salle à manger jouxte la cuisine provençale de très grande qualité. La longue table de cuisine qui part de la cheminée souligne l'esprit convivial du style de vie du sud de la France. La grande cave de la bastide est idéale pour servir les amateurs de vin. Le terrain de 1,3 ha abrite 350 oliviers et une jolie piscine intégrée dans la nature avec système de nage à contre-courant et pool house. Cette magnifique propriété est située à Le Tignet, proche de la Ville de Grasse et de charmants villages pittoresques. Entouré de restaurants et de terrains de golf renommés, vous êtes à seulement 40-50 minutes de Cannes et de l'aéroport de Nice.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 721 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 50 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 214 660 € et son prix moyen au m² est de 4 296 €/m².
L'écart de prix est de 1 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 700 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 278 €/m².
Ventes par années pour une surface de 310 m² à 320 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400