Vente Maison 1 200 000 € Grasse (06130)

320 m²
8 Chambre(s)

Diffusée par Cannes Soleil

Prix au m²
3 750 €/m²

Terrain
2 320 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
887V898M

Référencée le
24/01/2023

Mise à jour le
24/02/2024

En ligne depuis
15 mois

Réf. CasaGoGo
3488083

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Vente Maison 320m² à Grasse (06130) - Cannes Soleil

Référencée le : 24/01/2023

Mise à jour le : 24/02/2024

Chambre(s)
8

Prix au m²
3 750 €/m²

Terrain
2 320 m²

Surface Carrez
NC

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Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Villa grasse

Emplacement de choix ! Votre agence immobilière vous propose à la vente à Plascassier, au calme, un mas provençal de caractère d'environ 320 m²
avec une jolie vue dégagée sur environ 2300 m² de terrain plat. Il se compose de 4 appartements, garage, abri voitures et d'annexes. Il distribue en rez-de-jardin un 3 pièces en SUD d'environ 60 m² avec jardin, abri et remise ; un 2 P en EST d'environ 38 m² avec jardin ; au niveau supérieur un duplex d'environ 120 m² en SUD de type 4/5 pièces ; un 4 P en OUEST/NORD d'environ 77 m² avec balcon.
Idéal investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cannes Soleil sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 54 000 €, soit un prix net vendeur de 1 146 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 200 000 €, ce qui est inférieur d'environ 24% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 51 maisons, dont le prix moyen est de 2 621 725 €, le prix le plus bas de 1 575 000 € et celui le plus haut de 4 176 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

84 222 €

Coût d'aquisition estimé

1 284 222 €

Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

54 000 €

- Taxe communale additionnelle

14 400 €

- Taxe nationale

1 280 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 200 €

Total

70 880 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

11 982 €

- Débours

1 360 €

Total

13 342 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Grasse (06130), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 280 471 € et son prix moyen au m² est de 5 496 €/m².
L'écart de prix est de 5 025 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 597 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 597 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

475 000 € ~ 500 000 €

475 000 €

–

700 000 € ~ 725 000 €

700 000 €

–

825 000 € ~ 850 000 €

849 000 €

2 695 €/m²

875 000 € ~ 900 000 €

899 000 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

999 000 €

–

1 000 000 € ~ 1 025 000 €

1 000 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 070 000 €

2 807 €/m²

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 190 000 €

1 808 €/m²

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 200 000 €

3 750 €/m²

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 260 000 €

3 616 €/m²

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 300 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 575 000 €

–

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 610 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 650 000 €

5 284 €/m²

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 700 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

–

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 850 000 €

3 558 €/m²

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 992 500 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

–

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 290 000 €

7 633 €/m²

2 325 000 € ~ 2 350 000 €

2 336 667 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 390 000 €

3 536 €/m²

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 450 000 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

1 840 €/m²

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 750 000 €

–

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

–

3 450 000 € ~ 3 475 000 €

3 465 000 €

4 331 €/m²

3 600 000 € ~ 3 625 000 €

3 600 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 650 000 €

–

3 700 000 € ~ 3 725 000 €

3 700 000 €

–

3 750 000 € ~ 3 775 000 €

3 750 000 €

–

4 175 000 € ~ 4 200 000 €

4 176 000 €

4 745 €/m²

4 250 000 € ~ 4 275 000 €

4 250 000 €

9 597 €/m²

5 500 000 € ~ 5 525 000 €

5 500 000 €

–

Statistiques des ventes sur Grasse Statistiques

Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2022

2021

1 153 305

3604

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Grasse Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 23
Nb. de vues uniques : 23
Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Cannes Soleil

https://www.cannes-soleil.com
495 Chemin De La Commune
La Roquette-sur-Siagne - 06550

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