Vente Maison 1 190 000 € Grasse (06130)

350 m²
13 Pièce(s)

Diffusée par Wretman Estate & Consulting

Prix au m²
3 400 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
2434059

Référencée le
07/06/2022

Mise à jour le
05/04/2024

En ligne depuis
22 mois

Réf. CasaGoGo
2739924

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Vente Maison 350m² 13 Pièces à Grasse (06130) - Wretman Estate & Consulting

Référencée le : 07/06/2022

Mise à jour le : 05/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
3 400 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Beau mas d’epoque – grasse

Très beau Mas d’Époque avec une magnifique vue sur les collines.
Une opportunité unique dans un quartier noble de Grasse, à quelques pas du joli centre-ville.
Distribué sur 3 étages possédant chacun son entrée privée.
La maison est composée de 13 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes, 3 cuisines et 1 grande cheminée. De plus, 4 cheminées d’Époque sont présentes, ce qui donne beaucoup de charme.
Jardin plein sud avec la possibilité de construire une piscine à débordement.
4 à 6 places de stationnement sont disponibles.
Ce mas est habitable, mais est idéalement à rénover pour profiter pleinement de tout son potentiel.
C’est aussi une opportunité pour créer des Chambres d’Hôtes.
À 35 minutes de l’aéroport, 25 minutes du centre de Cannes, 4 minutes de l’autoroute et 5 minutes des écoles.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Wretman Estate & Consulting sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 53 550 €, soit un prix net vendeur de 1 136 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 190 000 €, ce qui est inférieur d'environ 43% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 8 maisons, dont le prix moyen est de 3 298 750 €, le prix le plus bas de 2 100 000 € et celui le plus haut de 3 650 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

83 536 €

Coût d'aquisition estimé

1 273 536 €

Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 136 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

53 550 €

- Taxe communale additionnelle

14 280 €

- Taxe nationale

1 269 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 190 €

Total

70 289 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

11 886 €

- Débours

1 360 €

Total

13 246 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Grasse (06130), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 280 471 € et son prix moyen au m² est de 5 496 €/m².
L'écart de prix est de 5 025 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 597 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 597 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

475 000 € ~ 500 000 €

475 000 €

–

700 000 € ~ 725 000 €

700 000 €

–

825 000 € ~ 850 000 €

849 000 €

2 695 €/m²

875 000 € ~ 900 000 €

899 000 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

999 000 €

–

1 000 000 € ~ 1 025 000 €

1 000 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 070 000 €

2 807 €/m²

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 190 000 €

1 808 €/m²

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 200 000 €

3 750 €/m²

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 260 000 €

3 616 €/m²

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 300 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 575 000 €

–

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 610 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 650 000 €

5 284 €/m²

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 700 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

–

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 850 000 €

3 558 €/m²

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 992 500 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

–

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 290 000 €

7 633 €/m²

2 325 000 € ~ 2 350 000 €

2 336 667 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 390 000 €

3 536 €/m²

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 450 000 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

1 840 €/m²

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 750 000 €

–

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

–

3 450 000 € ~ 3 475 000 €

3 465 000 €

4 331 €/m²

3 600 000 € ~ 3 625 000 €

3 600 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 650 000 €

–

3 700 000 € ~ 3 725 000 €

3 700 000 €

–

3 750 000 € ~ 3 775 000 €

3 750 000 €

–

4 175 000 € ~ 4 200 000 €

4 176 000 €

4 745 €/m²

4 250 000 € ~ 4 275 000 €

4 250 000 €

9 597 €/m²

5 500 000 € ~ 5 525 000 €

5 500 000 €

–

Statistiques des ventes sur Grasse Statistiques

Ventes par années pour une surface de 350 m² à 360 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2022

2021

2020

2019

1 992 500

5581

2018

2017

2 250 000

6250

2016

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Grasse Ventes

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Wretman Estate & Consulting

https://www.wretmanestate.com
19 Rue Des Serbes
Cannes - 06400

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