Vente Maison 999 000 € Grasse (06130)
- 355 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 814 €/m²
1 900 m²
NC
16/03/2024
08/05/2024
1 mois
12868963
4
2 814 €/m²
1 900 m²
NC
Maison - 355m² - 9 Pièces
Charmant corps de ferme de 1783 tout en pierres sur un terrain de 1900 m2 avec piscine sera idéal pour accueillir une grande famille. Vous découvrirez 355 m2 de pièces à vivre sur trois niveaux, composés de 4 chambres, 2 SDB, 1SDD, 3 WC (dont 2 indépendants). Une grande cuisine familiale agrémentée d'une cheminée et d'une terrasse pour prendre son petit déjeuner au soleil vous charmera. Un grand salon confortable avec sa cheminée indépendant de la salle à manger avec son poil ancien offre la possibilité de recevoir de nombreux convives sans se soucier de l'espace. De très beaux volumes viennent compléter les pièces principales, tel que le cellier juxtaposé à la cuisine, la buanderie avec son très pratique point d'eau supplémentaire, la charmante salle de lecture sous voûte qui vous permettra d’apprécier le charme des vielles pierres.... De très belles portes en bois viennent souligner le charme de l'ancien ainsi qu'une robinetterie qui se fond parfaitement dans le style de la maison. Les fenêtres en double vitrage sont toutes munies de moustiquaires et la climatisation réversible vient compléter les cheminées en hiver si nécessaire et le chauffage (butane/propane/GPN) . Le dernier étage, sous les combles, peut être converti en bureau, salle de jeu, chambres supplémentaires, salle de billard ou home cinéma.... Cette maison vous offrira encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave aménagée, digne d'un œnologue vient compléter cette belle demeure et ravira les amateurs de vins ! Sur la partie basse du terrain vous apprécierez un grand garage qui vous permettra de bricoler, entreposer le bois ou garer vos motos. En plus, vous aurez la possibilité de garer de nombreuses voitures dans le bas de la propriété. Vous constaterez également, une très belle végétation, citronnier, pamplemoussier, kaki, oranger, tuyas..... et .... le magnifique tilleul centenaire !!!!
Pas de gros travaux à prévoir, la fosse septique est au norme, le mur du jardin vient d’être refait en respectant la tradition. En revanche le liner de la piscine 4*10 est à refaire et le terrassement et pool house sont à rafraîchir.
Le quartier plascassier, offre de nombreux avantages, bus, école ... et vous serez à 5mn à pied de la grand surface la plus proche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 999 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 954 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Grasse (06130), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 329 021 € et son prix moyen au m² est de 5 641 €/m².
L'écart de prix est de 5 025 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 597 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 597 €/m².
Ventes par années pour une surface de 360 m² à 370 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0