Vente Maison 2 450 000 € Grasse (06130)
- 390 m²
- 7 Chambre(s)
6 282 €/m²
22 324 m²
NC
403V1273M
16/03/2024
27/04/2024
1 mois
12869217
7
6 282 €/m²
22 324 m²
NC
Grasse proche plascassier mas 390 m
Authentique vieux mas construit en 1857 composé au rez-de-chaussée : un séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, dégagement, une chambre, toilettes indépendants avec lave-mains et douche, salon avec cheminée et mezzanine ; Au premier étage : une grande chambre avec salle de bain et dressing ; Au rez-de-jardin : 2 chambres et 2 salles de douches pour une superficie habitable de 305m2. Appartement de 2 pièces indépendant avec hammam et salle d'eau. Autour, très bel espace jardin avec piscine.
Agrémenté d'une maison de gardien composée de 4 pièces d'une superficie habitable de 85m2 composé d'un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain. Garages et dépendances Le terrain s'étend sur plus de 2 hectares et se situe en zone agricole au niveau du PLU de la commune de Grasse, il est arboré essentiellement de chênes et d'oliviers. L'environnement dans lequel s'inscrit la propriété est résidentiel et très calme avec la particularité d'avoir le canal de la Siagne qui traverse une partie du terrain en limite de propriété ce qui participe à l'aspect bucolique et authentique du lieu.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 339 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Grasse (06130), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 315 917 € et son prix moyen au m² est de 5 641 €/m².
L'écart de prix est de 5 025 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 597 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 597 €/m².
Ventes par années pour une surface de 390 m² à 400 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.azurcontactimmo.com
- 351 Avenue Saint Basile
- Mougins - 06250