Vente Maison 3 465 000 € Grasse (06130)

  • 391 m²
Diffusée par Easy Home Riviera
Prix au m²
8 862 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
05351
Référencée le
09/03/2024
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12827754
Référencée le : 09/03/2024
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
8 862 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Achat/vente villa grasse

- Achat/Vente villa à Grasse, offrant des prestations de qualité et une superbe vue panoramique.
Cette villa de 391 m² habitables est composée d'un premier appartement sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une grande pièce de réception, une chambre de maître avec salle de bain balnéo et dressing.
A l'étage : trois chambres avec salle de bain, vaste loggia
Magnifique jardin paysagé 3500 m² avec piscine chauffée et jacuzzi.
Un second appartement, au rez-de-jardin, avec cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres et salles de bain.
Fitness, hammam, sauna, salle de cinéma, salle de jeux. Garage. Ascenseur.
Il était une fois… au pied du village de Cabris perché sur son éperon rocheux, une vieille oliveraie nichée au cœur des champs de Jasmin si caractéristiques des collines grassoises et qui ont façonné au fil du temps la réputation internationale de la cité des parfums.
Le domaine, érigé sur un versant orienté plein sud et baigné de lumière, se love dans un écrin de verdure, où des oliviers centenaires côtoient une multitude d’essences de palmiers et de plantes provençales luxuriantes et odorantes.
Un havre de paix, où seul le chant des cigales vient interrompre le silence des lieux.
Les restanques originelles, témoignages du labeur des paysans des siècles passés, ont été restaurées dans leur authenticité et accueillent les bastides ainsi que les magnifiques jardins arborés. Un éclairage extérieur sophistiqué permet de révéler dans leur magnificence les espaces communs, les lieux de farniente et les plantations exceptionnelles de variété du domaine.
Le domaine, entièrement sécurisé, est clos par deux portails électriques à code digital. Un gardien œuvre à la sécurité des lieux.
De vastes allées, recouvertes de pavés à l’ancienne et accessibles aux personnes à mobilité réduite, mènent à des garages individuels et des parkings d’où partent des ascenseurs.
Une équipe d'expérience pour mieux vous conseiller depuis plus de 25 ans sur le secteur de Mougins.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Easy Home Riviera sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 155 925 €, soit un prix net vendeur de 3 309 075 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 575 000 € et prix maximum de 4 176 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 300 m² et ∞ m² dans la ville de Grasse est de 2 621 725 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 3 465 000 €, soit 32.16% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 575 000 €
3 465 000 €
2 621 725 €
4 176 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
239 725 €
Coût d'aquisition estimé
3 704 725 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 309 075 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
155 925 €
- Taxe communale additionnelle
41 580 €
- Taxe nationale
3 695 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 465 €
Total
204 665 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
33 699 €
- Débours
1 360 €
Total
35 059 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Grasse (06130), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 307 224 € et son prix moyen au m² est de 5 641 €/m².
L'écart de prix est de 5 025 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 597 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 597 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
475 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
700 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 000 €
2 695 €/m²
875 000 € ~ 900 000 €
1
899 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
999 000 €
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 070 000 €
2 807 €/m²
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
3
1 190 000 €
1 808 €/m²
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
3 750 €/m²
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 300 000 €
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 575 000 €
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 610 000 €
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 650 000 €
5 284 €/m²
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 700 000 €
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
2
1 750 000 €
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
3 558 €/m²
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 890 000 €
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 995 000 €
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
1
2 100 000 €
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 290 000 €
7 633 €/m²
2 325 000 € ~ 2 350 000 €
3
2 336 667 €
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
2
2 390 000 €
3 536 €/m²
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
1
2 450 000 €
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
4
2 650 000 €
1 840 €/m²
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
1
2 750 000 €
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
1
2 850 000 €
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
2
3 465 000 €
4 331 €/m²
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
2
3 600 000 €
3 650 000 € ~ 3 675 000 €
2
3 650 000 €
3 700 000 € ~ 3 725 000 €
1
3 700 000 €
3 750 000 € ~ 3 775 000 €
1
3 750 000 €
4 175 000 € ~ 4 200 000 €
2
4 176 000 €
4 745 €/m²
4 250 000 € ~ 4 275 000 €
1
4 250 000 €
9 597 €/m²
5 500 000 € ~ 5 525 000 €
1
5 500 000 €

Ventes par années pour une surface de 390 m² à 400 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
2 415 000
6038
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Easy Home Riviera