Vente Maison 1 750 000 € Grasse (06130)

395 m²
10 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Diffusée par Speracedes Immobilier

Prix au m²
4 430 €/m²

Terrain
1 500 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
84330733

Référencée le
15/03/2024

Mise à jour le
25/04/2024

En ligne depuis
1 mois

Réf. CasaGoGo
12855823

Voir l'annonce

Vente Maison 395m² 10 Pièces à Grasse (06130) - Speracedes Immobilier

Référencée le : 15/03/2024

Mise à jour le : 25/04/2024

Chambre(s)
6

Prix au m²
4 430 €/m²

Terrain
1 500 m²

Surface Carrez
NC

Voir l'annonce

Propriété | speracedes immobilier

Grasse, proche du centre-ville et du village de Cabris. Située dans un domaine fermé et sécurisé, splendide villa d’environ 400 m² sur 4 niveaux desservis par un ascenseur, la villa est édifiée sur un terrain d’environ 1 500 m². Chaque pièce ainsi que les terrasses offrent une vue panoramique sur les collines, l’Esterel et la mer. La villa comprend une belle entrée donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse, cuisine ouverte et équipée. Une chambre maître avec dressing, salle de bains ouverte et terrasse privative, 4 autres chambres en suite dont une indépendante. Egalement, un appartement de type 2 pièces.
Superbe terrain paysagé avec piscine à débordement, jacuzzi, pool-house avec hammam et cuisine d’été, terrain de pétanque, patio de 100 m² arboré. En annexes, une buanderie, cave à vin, garage pour plusieurs véhicules et place de stationnement extérieur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Speracedes Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 78 750 €, soit un prix net vendeur de 1 671 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 610 000 € et prix maximum de 3 700 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 10 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Grasse est de 2 557 680 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 750 000 €, soit 31.58% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 610 000 €

1 750 000 €

2 557 680 €

▴

3 700 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

121 982 €

Coût d'aquisition estimé

1 871 982 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 671 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

78 750 €

- Taxe communale additionnelle

21 000 €

- Taxe nationale

1 866 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 750 €

Total

103 366 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

17 256 €

- Débours

1 360 €

Total

18 616 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Grasse (06130), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 307 224 € et son prix moyen au m² est de 5 641 €/m².
L'écart de prix est de 5 025 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 597 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 597 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

475 000 € ~ 500 000 €

475 000 €

–

700 000 € ~ 725 000 €

700 000 €

–

825 000 € ~ 850 000 €

849 000 €

2 695 €/m²

875 000 € ~ 900 000 €

899 000 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

999 000 €

–

1 000 000 € ~ 1 025 000 €

1 000 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 070 000 €

2 807 €/m²

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 190 000 €

1 808 €/m²

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 200 000 €

3 750 €/m²

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 300 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 575 000 €

–

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 610 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 650 000 €

5 284 €/m²

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 700 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

–

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 850 000 €

3 558 €/m²

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 995 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

–

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 290 000 €

7 633 €/m²

2 325 000 € ~ 2 350 000 €

2 336 667 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 390 000 €

3 536 €/m²

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 450 000 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

1 840 €/m²

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 750 000 €

–

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

–

3 450 000 € ~ 3 475 000 €

3 465 000 €

4 331 €/m²

3 600 000 € ~ 3 625 000 €

3 600 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 650 000 €

–

3 700 000 € ~ 3 725 000 €

3 700 000 €

–

3 750 000 € ~ 3 775 000 €

3 750 000 €

–

4 175 000 € ~ 4 200 000 €

4 176 000 €

4 745 €/m²

4 250 000 € ~ 4 275 000 €

4 250 000 €

9 597 €/m²

5 500 000 € ~ 5 525 000 €

5 500 000 €

–

Statistiques des ventes sur Grasse Statistiques

Ventes par années pour une surface de 400 m² à 410 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2022

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2 415 000

6038

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Grasse Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 2
Nb. de vues uniques : 2
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

Voir l'annonce

A propos de l'agence

Speracedes Immobilier

http://www.speracedesimmobilier.com
5 Rue Du Docteur Belletrud
Speracedes - 06530

Voir la fiche agence