Vente Maison 4 176 000 € Grasse (06130)

440 m²
10 Pièce(s)

Diffusée par Wretman Estate & Consulting

Prix au m²
9 491 €/m²

Terrain
2 000 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
7083507

Référencée le
07/10/2022

Mise à jour le
05/04/2024

En ligne depuis
19 mois

Réf. CasaGoGo
3161787

Voir l'annonce

Vente Maison 440m² 10 Pièces à Grasse (06130) - Wretman Estate & Consulting

Référencée le : 07/10/2022

Mise à jour le : 05/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
9 491 €/m²

Terrain
2 000 m²

Surface Carrez
NC

Voir l'annonce

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Demeure aux prestations luxueuses vue panoramique-cabris/grasse

Limitrophe au charmant village préservé de Cabris, Luxueuse villa de 420m² aux prestations élégantes située dans un domaine intimiste de trois villa en position dominante à 5 minutes du mythique village de Cabris édifiée sur un terrain complanté de palmiers et de diverses essence méditerranéennes.
La propriété offre en rez de chaussée un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine équipée US le tout ouvrant sur une splendide terrasse avec piscine et pool house, deux chambres en suite, un toilette invité.
A l’étage trois chambres en suite avec terrasse.
Au rez de jardin un appartement avec accès indépendant composé d’un séjour, d’une cuisine US équipée, deux chambres en suite, une buanderie.
Une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de cinéma, des pièces de rangements complètent cette superbe propriété. Deux garages et plusieurs place de parking.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Wretman Estate & Consulting sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 187 920 €, soit un prix net vendeur de 3 988 080 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 4 176 000 €, ce qui est supérieur d'environ 13% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 25 maisons, dont le prix moyen est de 2 550 880 €, le prix le plus bas de 1 610 000 € et celui le plus haut de 3 700 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

288 538 €

Coût d'aquisition estimé

4 464 538 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 176 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 988 080 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

187 920 €

- Taxe communale additionnelle

50 112 €

- Taxe nationale

4 454 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

4 176 €

Total

246 662 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

40 516 €

- Débours

1 360 €

Total

41 876 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Grasse (06130), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 377 438 € et son prix moyen au m² est de 5 641 €/m².
L'écart de prix est de 4 975 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 597 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 597 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

525 000 € ~ 550 000 €

525 000 €

–

825 000 € ~ 850 000 €

849 000 €

2 695 €/m²

975 000 € ~ 1 000 000 €

999 000 €

–

1 000 000 € ~ 1 025 000 €

1 000 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 070 000 €

2 807 €/m²

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 190 000 €

1 808 €/m²

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 200 000 €

3 750 €/m²

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 300 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 575 000 €

–

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 610 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 650 000 €

5 284 €/m²

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 700 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

–

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 850 000 €

3 558 €/m²

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 290 000 €

7 633 €/m²

2 325 000 € ~ 2 350 000 €

2 336 667 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 390 000 €

3 536 €/m²

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 450 000 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

1 840 €/m²

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 750 000 €

–

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

–

2 925 000 € ~ 2 950 000 €

2 948 000 €

–

2 950 000 € ~ 2 975 000 €

2 950 000 €

–

3 450 000 € ~ 3 475 000 €

3 465 000 €

4 331 €/m²

3 600 000 € ~ 3 625 000 €

3 600 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 650 000 €

–

3 700 000 € ~ 3 725 000 €

3 700 000 €

–

3 750 000 € ~ 3 775 000 €

3 750 000 €

–

4 175 000 € ~ 4 200 000 €

4 176 000 €

4 745 €/m²

4 250 000 € ~ 4 275 000 €

4 250 000 €

9 597 €/m²

5 500 000 € ~ 5 525 000 €

5 500 000 €

–

Statistiques des ventes sur Grasse Statistiques

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 41
Nb. de vues uniques : 41
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

Voir l'annonce

A propos de l'agence

Wretman Estate & Consulting

https://www.wretmanestate.com
19 Rue Des Serbes
Cannes - 06400

Voir la fiche agence