Vente Maison 3 600 000 € Grasse (06130)
- 470 m²
- 12 Pièce(s)
7 660 €/m²
9 000 m²
NC
83559010
14/11/2023
16/05/2024
6 mois
9841124
NC
7 660 €/m²
9 000 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Deux villas de style provençal avec vue féerique et piscines – grasse plascassier
** EXCLUSIVITÉ **
Idéalement situé, dans le secteur de Grasse Plascassier, à 5 min du village de Valbonne. Deux propriétés sur le même terrain qui s’étend sur 9000 m² clos, en position dominante exposition sud-ouest avec une vue féerique sur le massif de l’Esterel, l’arrière Pays et une très jolie vue mer.
La 1ère villa est composée d’une belle entrée, d’un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec une pièce de service et un WC invités. Une chambre de maître en suite avec salle de bain et grand dressing. 2 chambres avec chacune sa salle de bains. Une vaste terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue.Une très grande cave à vin, idéal pour les grands amateures. Piscine et un grande garage pour 2 voitures.
La 2ème villa est composée d’une entrée, vaste séjour avec salle à manger et salon de tv/bibliothèque. Une cuisine indépendante équipée, un WC invités, une chambre de maître avec salle de bain et grande dressing. 2 chambres avec 2 salles de bains chacune et un bureau. Une terrasse couverte, une piscine et un grande garage pour 2 voitures.
Un studio indépendant composé d’une chambre et salle de bains. Le terrain est clôturé et l’accès se fait par un portail.
Un vrais havre de paix proche toutes commodités, des restaurants et terrains de Golf. À ne pas manqué.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 438 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Grasse (06130), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 377 438 € et son prix moyen au m² est de 5 641 €/m².
L'écart de prix est de 4 975 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 597 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 597 €/m².
Ventes par années pour une surface de 470 m² à 480 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.wretmanestate.com
- 19 Rue Des Serbes
- Cannes - 06400