Vente Maison 349 000 € Grasse (06130)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 585 €/m²
NC
53 m²
2518
14/04/2024
28/04/2024
19 jour
13007797
2
6 585 €/m²
NC
53 m²
Grasse sud - joli villa dans hameau
GRASSE SUD, proche de l’entrée et la sortie de la pénétrante.
A 20mn du centre de Cannes et à 30mn de Nice.
Au calme absolu au sein d’un domaine fermée et sécurisée avec caméra, avec piscine, terrain de pétanque et pinède, venez découvrir cette villa de 81m2 au sol (53,42 m2 Loi Carrez).
Vous y trouverez un beau jardin de 45m2 avec terrasse, barbecue, cabanon de rangement et vue sur la pinède, le tout sans vis-à-vis. Cette charmante maison se compose comme suit : Au rez de chaussée, il y a un grand séjour de 30m2 donnant sur le jardin, avec cuisine ouverte équipée et ilot central, un toilette indépendant et un espace de rangement.
A l’étage se trouve une chambre avec placard intégré, un bureau ( pouvant être une chambre d’enfant ) ainsi qu’une magnifique salle de douche avec WC refait à neuf.
Au 2ème étage, il y a une grande chambre sous comble de 21m2 avec placard intégré et très lumineuse. Pour venir compléter le tout, il y a une cave, une place de parking privative ainsi qu’un parking visiteur dans le hameau.
Afin de rendre la vie encore plus agréable, la villa est équipée de la climatisation réversible, de nombreux rangements, de double vitrage, de volets roulants électriques et d’un store électrique sur la terrasse.
A VISITER SANS TARDER
Charges : 120€ par mois eau froide incluse.
Taxe foncière : 960€
Copropriété de 106 lots dont 53 logements.
Honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 292 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.parc-immobilier-nice.com
- 81B Boulevard Gambetta
- Nice - 06000