Vente Maison 1 850 000 € Grasse (06130)

548 m²
9 Pièce(s)

Diffusée par Wretman Estate & Consulting

Prix au m²
3 558 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
7425653

Référencée le
28/09/2022

Mise à jour le
05/04/2024

En ligne depuis
19 mois

Réf. CasaGoGo
3128860

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Vente Maison 548m² 9 Pièces à Grasse (06130) - Wretman Estate & Consulting

Référencée le : 28/09/2022

Mise à jour le : 05/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
3 558 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Beau mas d’époque – grasse

Très beau mas d’époque édifié à la fin du 19ème siècle avec une magnifique vue dégagée avec aperçu mer. Ce mas est en très bon état d’entretien. Ce mas complètement rafraichit se compote au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, deux salons avec cheminée, d’une salle à manger, d’une belle cuisine américaine et une bibliothèque.
À l’étage se trouve un hall avec des rangements, 5 chambres accompagnées de 3 salles de bains ainsi qu’une terrasse.
Au sous-sol se trouve une chambre avec une salle de douche, une salle de cinéma, une cave à vin, le local piscine, une buanderie et un garage.
Il y a un garage indépendant de la villa mesurant 113m2
La propriété est équipée des fenêtres et portes fenêtres en double vitrage PVC, du chauffage au sol, de vidéosurveillance, d’une porte de garage automatique.
Le mas possède une hauteur sous plafond de plus de 2m50 et 3m.
Une jolie piscine accompagne ce mas avec sa grande terrasse.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Wretman Estate & Consulting sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 83 250 €, soit un prix net vendeur de 1 766 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 590 000 € et prix maximum de 3 750 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 9 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Grasse est de 2 591 200 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 850 000 €, soit 28.60% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 590 000 €

1 850 000 €

2 591 200 €

▴

3 750 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

26/10/2023

1 850 000 €

548 m²

-5.13%

28/09/2022

1 950 000 €

548 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

128 848 €

Coût d'aquisition estimé

1 978 848 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 766 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

83 250 €

- Taxe communale additionnelle

22 200 €

- Taxe nationale

1 973 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 850 €

Total

109 273 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

18 215 €

- Débours

1 360 €

Total

19 575 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Grasse (06130), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 303 653 € et son prix moyen au m² est de 5 641 €/m².
L'écart de prix est de 5 025 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 597 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 597 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

475 000 € ~ 500 000 €

475 000 €

–

525 000 € ~ 550 000 €

525 000 €

–

825 000 € ~ 850 000 €

849 000 €

2 695 €/m²

875 000 € ~ 900 000 €

899 000 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

999 000 €

–

1 000 000 € ~ 1 025 000 €

1 000 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 070 000 €

2 807 €/m²

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 190 000 €

1 808 €/m²

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 200 000 €

3 750 €/m²

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 300 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 575 000 €

–

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 610 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 650 000 €

5 284 €/m²

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 700 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

–

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 850 000 €

3 558 €/m²

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 995 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

–

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 290 000 €

7 633 €/m²

2 325 000 € ~ 2 350 000 €

2 336 667 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 390 000 €

3 536 €/m²

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 450 000 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

1 840 €/m²

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 750 000 €

–

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

–

3 450 000 € ~ 3 475 000 €

3 465 000 €

4 331 €/m²

3 600 000 € ~ 3 625 000 €

3 600 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 650 000 €

–

3 700 000 € ~ 3 725 000 €

3 700 000 €

–

3 750 000 € ~ 3 775 000 €

3 750 000 €

–

4 175 000 € ~ 4 200 000 €

4 176 000 €

4 745 €/m²

4 250 000 € ~ 4 275 000 €

4 250 000 €

9 597 €/m²

5 500 000 € ~ 5 525 000 €

5 500 000 €

–

Statistiques des ventes sur Grasse Statistiques

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Wretman Estate & Consulting

https://www.wretmanestate.com
19 Rue Des Serbes
Cannes - 06400

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