Vente Maison 495 000 € Grasse (06130)

  • 85 m²
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Courrin
Prix au m²
5 824 €/m²
Terrain
734 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
906V86M
Référencée le
20/02/2024
Mise à jour le
22/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12743872
Référencée le : 20/02/2024
Mise à jour le : 22/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 824 €/m²
Terrain
734 m²
Surface Carrez
NC

Grasse saint claude maison 85 m

Située sur le secteur de Saint-Claude, en fond d'impasse et au calme absolu, agréable maison individuelle des années 50/60 de type 4 pièces de 85m2 habitables. De plain-pied, elle est composée d'une entrée, salon-séjour double, cuisine meublée avec cellier/buanderie, trois chambres, une salle d'eau et cuisine. En soubassement : caves en guise de rangements. Refaite au goût du jour. Terrain clôturé de 734m2 en pleine propriété. Stationnement pour 4/5 véhicules facilement. Charges de fonctionnement annuelles : 415euros.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Courrin sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 225 €, soit un prix net vendeur de 467 775 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 360 000 € et prix maximum de 534 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² dans la ville de Grasse est de 429 710 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 495 000 €, soit 15.19% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

360 000 €
495 000 €
429 710 €
534 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 821 €
Coût d'aquisition estimé
530 821 €

Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 275 €
- Taxe communale additionnelle
5 940 €
- Taxe nationale
528 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
495 €
Total
29 238 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 223 €
- Débours
1 360 €
Total
6 583 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 443 813 € et son prix moyen au m² est de 5 063 €/m².
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 534 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 063 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 063 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
360 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
4
388 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
2
412 500 €
2 531 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
435 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
6
493 333 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
534 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
32
422 130
4498
2022
21
400 800
4188
2021
26
422 594
4415
2020
21
362 254
3829
2019
28
340 348
3599
2018
34
370 677
3933
2017
17
365 795
3863
2016
37
363 217
3826
2015
20
365 282
3872
2014
19
329 685
3517

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Courrin