Vente Maison 450 000 € Grasse (06130)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 945 €/m²
460 m²
NC
68829DHI1073
15/02/2024
25/04/2024
2 mois
12717620
3
4 945 €/m²
460 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces grasse 91m²
Maison - Côte d'Azur- Grasse - 06130 - Je vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne dans le quartier St Jacques. jardin de 460m² - 3 chambres - coin bureau - Garage + stationnement - Piscine - Tennis Dans un charmant lotissement familial fermé de 47 maisons, construite en 1988, cette maison jumelée de 104m² (91m² carrez) est composée comme suit : Vous entrez par le rez-de-chaussée dans l'entrée, donnant sur un escalier qui dessert l'étage et le rez-de-jardin. - A l'étage, une chambre (11m² carrez) avec placard et 2 mezzanines pouvant faire office de double bureau ou de 4ème chambre. - Au rez-de-jardin, vous trouverez la cuisine équipée de 9m², le salon de 26m² avec cheminée (exposé sud/ouest et sud/est) donnant sur une belle terrasse avec son barbecue et le jardin (terrain avec maison de 460m² environ sans vis-à-vis). Un couloir dessert une chambres avec placard de 12m² (donnant sur une terrasse), une salle de bain de 5.35m², un wc indépendant. Un escalier dessert une 2ème chambre de 10m² avec placard Une cave (10m²), un garage fermé (13m²) et 2 places de parking devant la maison complètent le bien. Au calme, sans vis-à-vis, cette maison n'attends que vous. Le domaine est fermé, et propose 2 terrains de tennis, une piscine, et se situe au calme avec des bois tout autour pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Commodités : A 1 km environ de l'arrêt de bus
A 2,5 km environ de la maternelle de St Jacques.
A 2 km environ du collèges Canteperdrix.
A 3 km environ des commerces (poissonnerie, boulangeries, boucherie, primeur, caviste, supermarché, pharmacie, restaurant...).
A 34 km environ de l'aéroport international.
A propos de la copropriété : Lotissement de 94 lots dont 47 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges : 96€/ mois
Taxe foncière : Cédée au prix de 450 000€, cette maison est une véritable opportunité pour installer votre famille dans un cadre de vie chaleureux et convivial. Un investissement à ne pas laisser passer. Venez visiter cette maison qui n'attend plus que vous et vos projets pour la rendre encore plus chaleureuse. Ce bien vous est présenté par Julien Tosi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 575 € et son prix moyen au m² est de 4 450 €/m².
L'écart de prix est de 110 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 450 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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