Vente Maison 365 000 € Grasse (06130)

  • 93 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Authier Immo
Prix au m²
3 925 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3407904
Référencée le
20/04/2020
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
48 mois
Réf. CasaGoGo
38846
Référencée le : 20/04/2020
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 925 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 075 €, soit un prix net vendeur de 344 925 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 896 €
Coût d'aquisition estimé
391 896 €

Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 425 €
- Taxe communale additionnelle
4 380 €
- Taxe nationale
389 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
365 €
Total
21 559 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 976 €
- Débours
1 360 €
Total
5 336 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 575 € et son prix moyen au m² est de 4 450 €/m².
L'écart de prix est de 110 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 450 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
389 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
14
414 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
4
440 000 €
1 113 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
494 950 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
32
422 130
4498
2022
21
400 800
4188
2021
26
422 594
4415
2020
21
362 254
3829
2019
28
340 348
3599
2018
34
370 677
3933
2017
17
365 795
3863
2016
37
363 217
3826
2015
20
365 282
3872
2014
19
329 685
3517

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 51
  • Nb. de vues uniques : 49
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Authier Immo