Vente Maison 409 000 € Grasse (06130)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 305 €/m²
350 m²
NC
3164
03/04/2024
28/04/2024
1 mois
12957567
3
4 305 €/m²
350 m²
NC
A vendre à grasse maison individuelle 4-5 pièce(s) 95m2/ piscine,
Votre Agence AGRESTA Immobilier vous propose cette maison atypique de 95m² (88,15m² habitable) au prix de 409 000.
Proche de toutes commodités, cette maison individuelle est composée comme suit: une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin avec terrasse et piscine hors sol.
En rez de jardin: 1 salle de bain, 1 buanderie et 2 chambre en enfilade (+ coin bureau ou chambre bébé).
Un atout à considérer: vous disposez d'une mezzanine de 21m² comprenant une chambre parentale (avec salle d'eau).
Un chalet en bois, une dépendance de 8 m², 2 places de stationnement avec prise pour véhicule électrique viennent compléter ce bien.
Pour tout renseignement contactez votre Agence au 04 93 36 35 14.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 386 505 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 575 € et son prix moyen au m² est de 4 450 €/m².
L'écart de prix est de 110 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 450 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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