Vente Maison 499 900 € Grasse (06130)

  • 98 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Gn Immo
Prix au m²
5 101 €/m²
Terrain
180 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1271
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13046949
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 101 €/m²
Terrain
180 m²
Surface Carrez
NC

Maison grasse 4 pièce(s) 98 m2,

Votre Agence Agresta Pays De Grasse, vous propose à la vente une maison 4p au prix de 499 900 €.
Maison individuelle de charme dans le quartier recherché de Saint Antoine
Cette magnifique maison vous offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé de Saint Antoine. Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre terrasse tropézienne, elle saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal.
Caractéristiques principales :
3 chambres, dont une en suite parentale avec terrasse tropézienne
1 salles d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée
Cuisine indépendante au rez-de-jardin
Spacieux salon idéalement exposé sud-sud-est
Accès direct au jardin depuis le salon
Terrasse couverte et espace jacuzzi pour des moments de détente privilégiés
Description détaillée :
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres lumineuses, une sa salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal à ses occupants. Un WC indépendant vient compléter ce niveau pour plus de praticité.
À l'étage, la suite parentale vous offre un espace privilégié avec sa propre terrasse tropézienne, idéale pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité.
Au rez-de-jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas, tandis que le spacieux salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud-sud-est, offre un cadre de vie convivial et confortable. Depuis le salon et la cuisine, vous accéderez directement au jardin, où une terrasse couverte et un espace jacuzzi vous invitent à la détente et à la relaxation.
Pour finir, un garage avec sa mezzanine et deux places de parking complètent ce bien.
Localisation :
Idéalement située dans le quartier recherché de Saint Antoine, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable à toute la famille.
N'hésitez pas à nous contacter au 04 92 602 602 , nous nous ferons un plaisir de vous répondre.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Gn Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 495 €, soit un prix net vendeur de 472 406 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 396 000 € et prix maximum de 530 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Grasse est de 449 331 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 499 900 €, soit 11.25% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

396 000 €
499 900 €
449 331 €
530 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 157 €
Coût d'aquisition estimé
536 057 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 406 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 496 €
- Taxe communale additionnelle
5 999 €
- Taxe nationale
533 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
500 €
Total
29 527 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 270 €
- Débours
1 360 €
Total
6 630 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 272 € et son prix moyen au m² est de 4 450 €/m².
L'écart de prix est de 110 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 450 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
389 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
14
414 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
4
440 000 €
1 113 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
5
490 960 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
17
473 003
4575
2022
23
452 992
4290
2021
22
459 061
4449
2020
18
381 058
3635
2019
22
390 359
3709
2018
30
430 733
4124
2017
13
379 711
3658
2016
24
353 418
3433
2015
18
394 131
3767
2014
19
392 126
3733

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Gn Immo