Vente Maison 4 600 000 € Grasse (06130)

  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Agence De Provence
Prix au m²
NC
Terrain
5 742 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
627V3562M
Référencée le
22/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13040954
Référencée le : 22/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
NC
Terrain
5 742 m²
Surface Carrez
NC

Maison grasse

Plongez dans un monde où le luxe rencontre l'élégance, où chaque détail est une invitation à l'évasion. Bienvenue à La Maison d'Elle, où la villa de vos rêves vous tend les bras, nichée sur les collines de Plascassier, à proximité des villages de Valbonne et Mougins, ainsi que des prestigieux golfs de la région.
Cette propriété vous offre bien plus qu'une simple demeure ; elle est une expérience à part entière. Avec plus de 5 chambres dotées de leur propre salle de bains, elle est conçue pour accueillir les familles les plus exigeantes, offrant un espace généreux et un style incomparable.
Mais La Maison d'Elle n'est as seulement une maison. C'est également le cadre parfait pour des événements inoubliables. Que ce soit pour célébrer un anniversaire mémorable ou pour un mariage intime, nos espaces polyvalents s'adaptent à toutes les occasions, garantissant des souvenirs magiques sous un ciel étoilé.
Pour ceux qui travaillent à distance, cette villa est bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est une oasis de productivité, où la lumière naturelle inonde chaque espace et où la tranquillité inspire à chaque instant. Des réunions sur la terrasse aux appels vidéo avec vue sur la mer, le travail n'a jamais été aussi agréable.
Et que dire des vues ? Plongez dans un spectacle à couper le souffle, avec des panoramas s'étendant jusqu'à la Méditerranée. Chaque coucher de soleil promettant une expérience inoubliable.
Votre intimité est une priorité. Entourée d'une végétation luxuriante, cette propriété offre un isolement complet, un refuge loin du tumulte du monde extérieur.
Enfin, laissez-vous séduire par le chef-d'œuvre architectural qui est La Maison d'Elle. Conçue par un architecte italien renommé, chaque centimètre carré de cette villa reflète le charme intemporel.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir la quintessence de la vie sur la Côte d'Azur. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et ouvrez la porte vers votre propre coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 207 000 €, soit un prix net vendeur de 4 393 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Grasse est compris entre 262 500 € et 1 260 000 €, et le prix moyen constaté est de 590 781 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 523 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 523 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
317 647 €
Coût d'aquisition estimé
4 917 647 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 393 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
207 000 €
- Taxe communale additionnelle
55 200 €
- Taxe nationale
4 906 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
4 600 €
Total
271 706 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
44 582 €
- Débours
1 360 €
Total
45 942 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Agence De Provence