Vente Maison 1 800 000 € Grasse (06130)
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06/12/2022
01/02/2024
17 mois
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Vente maison grasse
GRASSE - PLAN DE GRASSE - Secteur recherché. Sur un beau terrain plat, une propriété avec deux entrées séparées de deux villas. Idéal pour exploitation chambres d'hôtes ou pour une grande familiale. Première Villa : Composée en RDC d'une ample entrée, avec vestibule invités et toilette invités en suite un séjour au beau volume ouvrant sur belle grande terrasse et jardin privatif ou l'on trouve une piscine traditionnelle. Attenant au séjour on trouve une cuisine séparée équipée avec arrière cuisine, un bureau-bibliothéque, un dégagement ouvrant sur les pièces de nuit avec 2 chambres avec placard, une salle de bains. Une chambre master avec dressing et salle de douches toilette. A L'ÉTAGE, une chambre individuelle de grande taille avec sa salle de douches et toilette. Un double garage et plusieurs parking extérieur complète cette villa. Deuxième Villa : Composé en RDC, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une terrasse et jardin. AU 1ER ÉTAGE on trouve une salle de bains / toilette avec deux petites chambres d'enfant, AU 2ÉME ÉTAGE on trouve la master room avec salle de douche et toilette. EN SOUS-SOL un espace Buanderie, débarras avec toilette. Les deux villas sont mitoyenne, les jardins communiquant.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 719 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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