Vente Maison 1 200 000 € Plascassier (06130)

  • 275 m²
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Agence De Provence
Prix au m²
4 364 €/m²
Terrain
7 674 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
627V3461M
Référencée le
31/05/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4692600
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Vente Maison 275m² à Plascassier (06130) - Agence De Provence
Vente Maison 275m² à Plascassier (06130) - Agence De Provence
Référencée le : 31/05/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
4 364 €/m²
Terrain
7 674 m²
Surface Carrez
NC
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Maison plascassier

Mas authentique à Plascassier - Ce mas présente une architecture traditionnelle rappelant le passé riche de la région.
3 habitations indépendantes : Le mas a été soigneusement divisé en 3 logements distincts, chacun avec sa propre entrée privée et son intimité préservée. Cette configuration permet une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une grande famille, une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet de location saisonnière.
Vaste terrain agricole : Le mas est accompagné d'un vaste terrain agricole, offrant d'innombrables possibilités pour les activités agricoles. Cultivez vos propres fruits et légumes biologiques, élevez du bétail ou développez tout autre projet agricole de votre choix. Les limites sont celles de votre imagination.
Cadre naturel préservé : Imprégnez-vous de la beauté de la nature environnante. Le mas est niché dans un environnement préservé, offrant des paysages époustouflants, des couchers de soleil spectaculaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un mas authentique avec un vaste terrain agricole. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Une propriété aussi exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 54 000 €, soit un prix net vendeur de 1 146 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 200 000 €, ce qui est inférieur d'environ 51% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 maisons, dont le prix moyen est de 2 509 280 €, le prix le plus bas de 2 430 000 € et celui le plus haut de 2 660 600 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
84 222 €
Coût d'aquisition estimé
1 284 222 €

Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
54 000 €
- Taxe communale additionnelle
14 400 €
- Taxe nationale
1 280 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 200 €
Total
70 880 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 982 €
- Débours
1 360 €
Total
13 342 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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  • Nb. de vues uniques : 10
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Agence De Provence
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