Vente Maison 740 000 € Coursegoules (06140)
- 166 m²
- 6 Pièce(s)
4 458 €/m²
22 064 m²
NC
2530
23/02/2024
16/05/2024
2 mois
12760894
NC
4 458 €/m²
22 064 m²
NC
Coursegoules. arrière pays de vence, maison de charme, 4 ch, terrain 2,2 ha.
Une vie en pleine nature à seulement 15/20 minutes de Vence et à 40/45 mns de l'aéroport de Nice ! Très rare ! propriété de plus de 2ha. Dans un environnement préservé au calme absolu maison de 166m2 env. 3/4 chambres, mazet, bassin , mare, prairies et bois.
La maison comprend -au rez de chaussée: un vaste séjour avec grande cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres s'ouvrant sur le bassin, une salle de bains, la chambre principale avec salle de douche, et baignoire faisant face à la vue sur le jardin, une lingerie dressing. la chaufferie et le garage sont accessible depuis la cuisine.
-à l'étage et mansardés: un salon tv, un second salon et un bureau donnant sur la chambre principale de façon "mezzanine"
-un mazet de 2 niveaux servant de rangement pour matériel de jardin
-un chalet en bois avec coin cuisine servant de chambre supplémentaire
- une piscine, un bassin à poissons, un étang...
EXCEPTIONNEL !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coursegoules que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coursegoules enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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A propos de l'agence
- https://www.minassianestate.com
- 96 Montée De La Bourgade
- Cagnes-sur-Mer - 06800