Vente Maison 690 000 € Coursegoules (06140)
- 393 m²
- 18 Pièce(s)
- 15 Chambre(s)
1 756 €/m²
313 m²
NC
2608
26/06/2023
19/05/2024
10 mois
5564229
15
1 756 €/m²
313 m²
NC
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Coursegoules centre - maison de village - vue splendide
COURSEGOULES CENTRE - MAISON DE VILLAGE - VUE SPLENDIDE
Au départ des sentiers de randonnées et en plein coeur du village, maison de village familiale se compose de quatre étage et offre environ 393m² habitables :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée, séjour, séjour-salle à manger donnant sur une vaste terrasse, cuisine indépendante;
- Au premier étage : palier, quatre chambres avec placards, deux salles de bains avec WC ;
- Au deuxième étage : palier, cinq chambres, une salle de bains avec WC ;
- Au troisième étage : palier, cinq chambres, une salle de bains avec WC ; - Au rez-de-jardin : un appartement indépendant de deux pièces principales, d'environ 39m², se composant d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Édifiée sur un terrain d'environ 313m², la villa, exposée Sud, bénéficie d'une magnifique vue sur les collines alentours et la nature.
Idéal pour une activité de maison d'hôtes, de restauration, artistique...grâce à son emplacement stratégique puisqu'elle est située à 20mns de Vence, 30mns de Cagnes-Sur-Mer et moins de 45mns de l'aéroport Nice-Côte-d 'Azur.
Possibilité également de divisée la maison en cinq appartements.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coursegoules que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coursegoules enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ferrero-immobilier.com
- 4 Avenue De La Résistance
- Vence - 06140