Vente Maison 289 000 € Coursegoules (06140)

  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Minassian Estate
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2930
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
22 jour
Réf. CasaGoGo
13059892
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Vente Maison 4 Pièces à Coursegoules (06140) - Minassian Estate
Vente Maison 4 Pièces à Coursegoules (06140) - Minassian Estate
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison individuelle à terminer avec vue sur les montagnes

Maison individuelle de deux niveaux à Coursegoules avec vue imprenable sur les montagnes et une exposition plein sud. Cette propriété spacieuse d'environ 100m2 par niveau est située sur un terrain de 650m2.
La maison, bien que non terminée, offre un potentiel exceptionnel. Vous aurez l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos préférences et besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 895 €, soit un prix net vendeur de 273 105 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 289 000 €, ce qui est inférieur d'environ 31% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 417 000 €, le prix le plus bas de 417 000 € et celui le plus haut de 417 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 678 €
Coût d'aquisition estimé
310 678 €

Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 005 €
- Taxe communale additionnelle
3 468 €
- Taxe nationale
308 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
289 €
Total
17 070 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 248 €
- Débours
1 360 €
Total
4 608 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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Minassian Estate
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