Vente Maison 296 000 € Tourrettes-sur-Loup (06140)

  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Lubiana Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
46 m²
Réf. Agence
83820880
Référencée le
19/12/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11013701
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Vente Maison 3 Pièces à Tourrettes-sur-Loup (06140) - Lubiana Immobilier
Vente Maison 3 Pièces à Tourrettes-sur-Loup (06140) - Lubiana Immobilier
Référencée le : 19/12/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
46 m²
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Tourrettes sur loup maison de village avec terrasse

Le charme de l'ancien pour cette maison de village sur 3 niveaux, rénovée vous trouverez en Rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine américaine, un escalier menant à une belle chambre avec une salle de bains/toilettes, un escalier menant à une chambre mansardée et sa salle de douche/toilettes et la surprise du chef une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur les montagnes et jusqu'à la mer.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 280 €, soit un prix net vendeur de 279 720 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 158 €
Coût d'aquisition estimé
318 158 €

Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 279 720 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 320 €
- Taxe communale additionnelle
3 552 €
- Taxe nationale
316 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
296 €
Total
17 484 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 315 €
- Débours
1 360 €
Total
4 675 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Lubiana Immobilier
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