Vente Appartement 298 000 € Vence (06140)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 731 €/m²
NC
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1269890
26/02/2023
06/05/2024
14 mois
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1
5 731 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 2 pièces de 52 m² à vence (06140)
iad France - Alexandre Dos Reis vous propose : Rare sur le marché, dans une des plus belles résidences de Vence, agréable et spacieux 2 pièces au 4ème et dernier étage avec terrasse.
Cet appartement lumineux et récemment rénové se compose d’un séjour avec cuisine US équipée d’une surface totale de 33m² environ, d’une belle chambre de 13m² environ, d’une salle d’eau avec fenêtre et d’un WC séparé. Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse ensoleillée de plus de 26m² environ, où vous pourrez profiter d’une magnifique vue dominante sur la Mer et les Montagnes. Sans vis-à-vis il se situe dans un quartier résidentiel et recherché, proche des commodités.
Doubles vitrages, volets électriques, stores neufs sur la terrasse et climatisation dans la chambre.
Une cave sécurisée complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking dans la résidence pour 50€/mois.
En sus possibilité d'un grand garage fermé muni d’une borne de recharge électrique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169.33 € par mois (soit 2031.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Dos Reis EI (ID 75038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947930574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vence (06140), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 238 914 € et son prix moyen au m² est de 4 439 €/m².
L'écart de prix est de 126 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 800 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 731 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 731 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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