Vente Appartement 250 800 € Vence (06140)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 400 €/m²
NC
NC
1518377
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104612
2
4 400 €/m²
NC
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Duplex 3 pièces de 57 m² à vence (06140)
iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : À saisir : Ce ravissant duplex de 56 m2 est niché au cOEur de la cité historique de Vence. Offrant une vue dégagée depuis l'étage et même un aperçu de la mer, cette résidence vous transporte dans un cadre d'exception. Imaginez-vous déjà profiter de votre café du matin avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Et ce n'est pas tout ! Ce joyau immobilier est composé de deux chambres spacieuses et lumineuses, avec une salle de bain et des toilettes indépendantes, garantissant intimité et commodité à ses occupants. De plus, il peut être vendu clef en main, prêt à emménager immédiatement ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées de la Côte d'Azur. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce trésor caché qui pourrait bien devenir votre prochain appartement de rêve.
Également conçu pour répondre aux besoins des investisseurs, cet appartement vous offre la flexibilité de tirer parti du marché florissant de la location saisonnière, avec un potentiel pour accueillir confortablement jusqu'à 5 personnes. Que ce soit pour des séjours courts ou prolongés, cette propriété offre un rendement locatif prometteur.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Trabelsi EI (ID 70385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 237 006 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vence (06140), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 267 € et son prix moyen au m² est de 4 439 €/m².
L'écart de prix est de 126 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 800 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 731 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 731 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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