Vente Appartement 215 000 € Vence (06140)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 468 €/m²
NC
NC
16/03/2024
27/04/2024
1 mois
12868993
2
3 468 €/m²
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Appartement - 62m² - 3 Pièces
PROCHE CENTRE VILLE - 3 PIECES IDEAL INVESTISSEUR
Dans une résidence sécurisée, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles, appartement 3 pièces de 62 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre une magnifique vue sur les Baous côté chambres.
Côté salon, la vue est dégagée et donne sur le parc de la Conque qui est classé refuge LPO (Ligue pour la protection des Oiseaux), aucune construction à venir.
Il se compose de : Une entrée avec placard.
Un séjour lumineux avec balcon exposé sud.
Une cuisine semi fermée, semi équipée (hotte aspirante et plaque de cuisson) en accès direct avec un balcon aménagé de placards, exposé sud également.
Un couloir avec placard.
2 chambres avec balcons et pour l'une un placard intégré fermé.
Une salle de bain offrant plusieurs espaces : douche, baignoire et toilettes. Chauffage individuel électrique climatisation dans le salon et radiateurs dans les chambres. Double vitrage. L'appartement bénéficie d'une cave saine en sous-sol.
Possibilité de louer une place de parking/garage dans les proches alentours.
L'appartement est actuellement loué avec un bail se terminant au 31.12.2024, loyer de 918€.
Bonne rentabilité locative.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vence (06140), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 269 936 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 932 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 568 €, et celle la plus chère, qui est de 349 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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