Vente Maison 345 000 € Vence (06140)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 194 €/m²
NC
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15374
22/03/2024
23/04/2024
1 mois
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3
3 194 €/m²
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Beau potentiel - maison de village avec 2 habitations
En plein coeur de la cité historique de Vence, dans une impasse au calme, belle maison de village de 108 m² édifiée sur 5 niveaux. Elle comprend deux logements dont un appartement en duplex au rez-de-chaussée d'une superficie de 44.5 m² et une habitation principale de 63.85 m² en triplex.
Le 1er appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.
Le logement principal bénéficie quant à lui, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.
Les deux habitations sont facilement modulables et offrent de multiples possibilités d'aménagement. En fonction de vos besoins, vous pourrez soit réunir les deux appartements pour former une grande maison familiale, soit ajouter une chambre avec salle de douches à la partie principale et conserver un studio en location.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans l'appartement du rez-de-chaussée. Compteurs eau et Edf séparés pour les 2 logements.
A pied de toutes les commodités, idéal investissement locatif ou achat familial !
A VISITER SANS TARDER !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Vence (06140), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 550 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 12 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 548 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- http://www.lemasprovencal.net
- 50 Che Du Val Fleuri
- Cagnes Sur Mer - 06800