Vente Maison 790 000 € Vence (06140)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 583 €/m²
2 244 m²
NC
SPP398SL
26/04/2023
17/05/2024
12 mois
4115608
2
6 583 €/m²
2 244 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vue mer panoramique - projet à fort potentiel
Terrain avec construction existante offrant une SUBLIME VUE MER PANORAMIQUE des Baous au Cap d'Antibes, au calme absolu dans un quartier prisé de Vence. Exposition Sud-Sud-Est. Surface totale du terrain: 2244 M2.
La construction existante, répartie en 2 lots d'habitation séparés d'environ 50 M2 chacun, est en mauvais état. Prévoir grosse rénovation, voire destruction de l'existant pour reconstruire. Possibilité de construire une maison d'environ 175M2 avec piscine d'environ 40M2, et une 2ème petite maison avec petite piscine.
ATTENTION: Règles du PLU applicables sur cette zone:
- 15 % d'emprise au sol
- 70% de végétalisation
- hauteur: 7 mètres HLE
- construction à 5 mètres des limites séparatatives
- piscine à 3 mètres des limites séparatives
Plus de photos et d'informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vence (06140), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 600 941 € et son prix moyen au m² est de 1 110 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 110 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 110 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.saintpaul-properties.fr
- 280 Avenue De La Colle
- Saint Paul - 06570