Vente Maison 1 071 000 € Vence (06140)

  • 146 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
7 360 €/m²
Terrain
1 175 m²
Surface Carrez
146 m²
Réf. Agence
18
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13053501
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
7 360 €/m²
Terrain
1 175 m²
Surface Carrez
146 m²

Au sud de vence (06140), maison de 145 m² avec piscine et garage

Bienvenue chez Côté Vence Côté Mer Immobilier, votre agence immobilière de confiance ! Nous sommes ravis de vous présenter cette villa de charme de 145,52 m² en ossature bois, nichée dans un cadre paisible et préservé de Vence, (domaine sécurisée). Construite avec soin en 2006, cette maison offre de belles prestations et un doux confort de vie.
À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 45 m² et une cuisine avec une salle à manger de 22 m², créant un espace accueillant pour vos moments de détente et de convivialité. Une arrière cuisine complètent l'espace, offrant praticité et fonctionnalité. Deux chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bains avec WC et d'une terrasse, vous offrent une intimité parfaite. De plus, un double dressing astucieusement aménagé ajoute une touche de sophistication.
L'architecture unique de la mezzanine de 18 m² crée une ambiance charmante, idéale pour une zone de loisirs ou de travail.
Sortez et découvrez 2 espaces extérieurs magnifiquement aménagés : au 1er niveau une grande terrasse avec une vue nature et un aperçu sur le village de Saint-Paul-de-Vence et le Cap d'Antibes, créant ainsi un tableau enchanteur à admirer de jour comme de nuit.
Et au niveau -1 une piscine en harmonie avec la nature environnante vous attend, accompagnée d'une douche extérieure pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De multiples espaces de détente vous invitent à vous détendre et à profiter de chaque instant.
S'étendant sur un terrain d'environ 1175 m², cette villa vous offre également un garage spacieux de 30 m², alliant praticité et espace de rangement.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre un véritable coup de cœur immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir la sobriété et la quiétude que cette villa unique peut offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Côté Vence Côté Mer Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 48 195 €, soit un prix net vendeur de 1 022 805 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 071 000 €, ce qui est supérieur d'environ 29% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 695 833 €, le prix le plus bas de 669 000 € et celui le plus haut de 830 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
75 366 €
Coût d'aquisition estimé
1 146 366 €

Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 071 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 022 805 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
48 195 €
- Taxe communale additionnelle
12 852 €
- Taxe nationale
1 142 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 071 €
Total
63 260 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 745 €
- Débours
1 360 €
Total
12 105 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Vence (06140), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 713 529 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 620 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
600 000 € ~ 625 000 €
2
620 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
645 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
5
669 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
695 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
4
750 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
3
791 667 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
830 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
1 221 960
7846
2022
12
933 820
6055
2021
15
711 827
4597
2020
11
799 502
5187
2019
5
693 068
4477
2018
11
606 818
3989
2017
8
613 113
4000
2016
2
690 000
4576
2015
6
640 750
4138
2014
8
669 594
4351

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Côté Vence Côté Mer Immobilier