Vente Maison 995 000 € Vence (06140)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
6 633 €/m²
NC
NC
05/04/2023
01/05/2024
12 mois
3787236
NC
6 633 €/m²
NC
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Magnifique villa 4 pièces style provençale
Magnifique villa individuelle de style provençale de 140 m2 construite en 2000 sur un terrain de 1600m2 arboré accueillant de nombreux arbres fruitiers, piscine chauffée et pool house entièrement équipé, se situant dans un quartier très prisé au calme, sans vis à vis et proche de tous centres d'intérêts ( transports, commerces, écoles, centres commerciaux ect...). Cette villa possède un terrain clôturé, un portail électrique ainsi qu'un visiophone, un garage fermé automatisé, un abris de jardin maçonné pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que la place pour 2 à 3 autres véhicules dans la cour intérieure de la villa. Cette villa bénéficie d'une exposition sud ouest des plus agréable et se compose comme suit: Niveau rez-de-chaussée, une entrée avec placard et wc, une belle cuisine aménagée ouverte sur un bel espace de vie double de 40 m2 avec plafond cathédrale de plus de 4,60 m de haut et cheminée avec insert le tout ouvrant par baies à galandage sur l'espace jardin. Une grande mezzanine surplombe le tout pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ect... En dessous se trouve une salle de sport ou de jeux de 14 m2 ainsi que 2 autres grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. Au rez-de-chaussée une buanderie avec de nombreux rangements et un point d'eau. A l'étage, une suite parentale de 15 m2, climatisée avec une belle hauteur sous plafond et une magnifique salle d'eau maçonnée ouvrant sur une terrasse style tropézienne à la vue imprenable sur le village provençale de Saint Paul. Pour parfaire cette villa , côté extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine chauffée en forme libre avec bassin à débordement pour enfant, un pool house de 20 m2 équipé d'un four à pizza, barbecue, d'une douche et wc indépendant ainsi qu'une terrasse ombragée par une tonnelle en fer forgée. Oliviers, avocatiers, fruits de la passion, mimosas, et bien d'autres sujets magnifiques viennent sublimer ce jardin de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ornella BASMADJIAN, Tél. : 0619793110, E-mail : ornella.basmadjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 949 451 942
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vence (06140), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 759 720 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 405 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
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