Vente Maison 755 000 € Vence (06140)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
4 441 €/m²
1 000 m²
NC
1427590
20/11/2023
17/05/2024
6 mois
10038882
NC
4 441 €/m²
1 000 m²
NC
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Maison 6 pièces de 170 m² à vence (06140)
iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Venez découvrir cette élégante villa bourgeoise chargée d'histoire, datant de 1940, offrant environ 160 m2 environ de charme intemporel, accompagnée de ses 1000 m2 environ de terrain. Cette propriété unique présente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et les visionnaires immobiliers.
Points forts de cette villa :
Potentiel exceptionnel : Cette maison, bien que nécessitant une restauration importante au niveau inférieur et dans le grenier (100m2 environ avec une belle hauteur), offre un potentiel illimité pour créer une résidence élégante et moderne tout en préservant son caractère d'origine.
Grenier transformable : Le grenier spacieux offre une toile vierge pour une transformation créative en étage habitable, permettant d'ajouter une dimension supplémentaire à la villa.
Étage intermédiaire : Doté de 4 chambres, 2 salles de bains, d'un salon et d'une cuisine séparée, cet étage constitue le cOEur de la maison. Les cheminées fonctionnelles dans trois des chambres et le salon apportent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Espace extérieur enchanteur : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin et une piscine, créant un espace de vie intérieur-extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Terrain supplémentaire disponible : La possibilité d'acheter jusqu'à 3000 m2 environ de terrain offre une flexibilité pour étendre et personnaliser davantage l'espace extérieur.
Avec une vision créative et un engagement envers la restauration, cette propriété a le potentiel de devenir un véritable bijou immobilier. Si vous êtes prêt à relever le défi de redonner vie à cette villa pleine de caractère, ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite qui vous permettra d'explorer le potentiel caché de cette magnifique villa bourgeoise.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Trabelsi EI (ID 70385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 755 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 721 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 68 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vence (06140), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 982 529 € et son prix moyen au m² est de 9 000 €/m².
L'écart de prix est de 829 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 669 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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