Vente Maison 1 790 000 € Vence (06140)

  • 182 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Foximmo
Prix au m²
10 165 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3250LMIDRA
Référencée le
15/10/2022
Mise à jour le
22/01/2024
En ligne depuis
18 mois
Réf. CasaGoGo
3188710
Référencée le : 15/10/2022
Mise à jour le : 22/01/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
10 165 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Vence 7 pièces vue panoramique mer villa récente, 5 chambres, piscine

Sur la Côte d'Azur, nichée sur les hauteurs de Vence avec une vue exceptionnelle sur la mer jusqu'au cap d'Antibes, cette villa de près de 200m2 se situe à quelques minutes du centre historique de la vieille ville et de toutes les commodités et écoles. Posée sur un terrain de 1800m2 Au calme et exposée sud, la villa de 2010 offre de beaux volumes et beaucoup de luminosité.
Au rez de chaussée une entrée donnant sur une vaste pièce de vie, s'ouvre sur la piscine miroir et la vue environnante.
Une cuisine indépendante avec son cellier, 2 chambres de plain pied se partageant une salle de bain, donnent également sur la grande terrasse ombragée, la piscine et le jardin.
A l'étage, la chambre de maitre avec un dressing et une terrasse surplombant la vue, ainsi que 2 chambres supplémentaires bénéficiant une salle de bain commune.
L'espace sous sol aménageable fait environ 100 m2 et offre diverses possibilités d'aménagement (salle de sport, salle de jeux etc) ou de stockage très intéressantes.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sous le carport.
C.O.S. résiduel 40m2
Prix affiché frais d'agence inclus. Commission d'agence: 90.000€TTC à la charge des acquéreurs.
Ref mandat 3250LMIDRA

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Foximmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 80 550 €, soit un prix net vendeur de 1 709 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 790 000 €, ce qui est supérieur d'environ 63% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 maisons, dont le prix moyen est de 733 818 €, le prix le plus bas de 525 000 € et celui le plus haut de 1 099 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
01/04/2023
1 790 000 €
182 m²
-3.24%
11/11/2022
1 850 000 €
182 m²
-7.04%
15/10/2022
1 990 000 €
190 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
124 728 €
Coût d'aquisition estimé
1 914 728 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 709 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
80 550 €
- Taxe communale additionnelle
21 480 €
- Taxe nationale
1 909 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 790 €
Total
105 729 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
17 639 €
- Débours
1 360 €
Total
18 999 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 64 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vence (06140), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 955 438 € et son prix moyen au m² est de 9 000 €/m².
L'écart de prix est de 848 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
650 000 € ~ 675 000 €
9
660 556 €
675 000 € ~ 700 000 €
5
687 800 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
720 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
740 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
5
790 200 €
800 000 € ~ 825 000 €
5
800 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
6
895 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
2
945 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
995 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
4
1 087 000 €
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
2
1 149 000 €
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
9
1 198 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
8
1 266 500 €
2 250 €/m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 295 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 498 000 €

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
997 969
5447
2022
6
1 065 913
5876
2021
8
778 800
4230
2020
8
610 229
3297
2019
4
878 763
4738
2018
5
464 000
2534
2017
6
795 650
4356
2016
5
766 227
4152
2015
9
873 778
4806
2014
1
900 000
4787

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Foximmo