Vente Maison 965 000 € Vence (06140)
- 235 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 106 €/m²
1 238 m²
235 m²
1741
11/05/2024
04/06/2024
25 jour
13154114
6
4 106 €/m²
1 238 m²
235 m²
Villa de 235m2 avec piscine chauffée, proche du centre ville
Au sein d'un quartier résidentiel et proche du centre-ville de Vence, villa de charme, bénéficiant d'une belle vue dégagée avec une échappée sur la mer. En position dominante et à l'abri des regards, la villa est édifiée sur un terrain plat de 1238 m², joliment complanté d'essences méditerranéennes. Elle dispose d'un bel espace piscine ensoleillé du matin au soir. Le rez-de-chaussée, offre un salon spacieux et lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger adjacente parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Une cuisine séparée avec passe-plat, trois chambres avec placards et deux salles de bains. Le tout donnant sur une belle terrasse exposée sud. Un escalier intérieur permet d'accéder au rez-de-jardin où l'on retrouve de nombreuses annexes telles qu'un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon avec cuisine et un bureau, ainsi qu'une chambre indépendante avec coin salon. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs vous permettront de manger dehors en toute saison et de profiter du jardin et de la vue. Une grande cave ainsi que deux garages viennent compléter ce bien. Facile à vivre, elle constitue une délicieuse résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
8 annonces immobilières similaires à Vence (06140)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 870 000 € et 1 060 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 965 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 921 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Vence (06140), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 389 759 € et son prix moyen au m² est de 6 042 €/m².
L'écart de prix est de 1 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 469 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 469 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tsl-immo.com
- 12 Route De Vence
- Vence - 06140