Vente Maison 1 195 000 € Vence (06140)
- 428 m²
- 7 Pièce(s)
2 801 €/m²
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8101373
30/01/2023
28/02/2024
-16.264516129032 mois
3511370
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2 801 €/m²
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Vence // est - route de saint jeannet : maison individuelle / terrain / vue panoramique mer
VENCE // EST - ROUTE DE SAINT JEANNET : MAISON INDIVIDUELLE / TERRAIN / VUE PANORAMIQUE MER Située sur la partie Est de la commune de Vence, au calme complet en retrait ; À proximité du centre-ville de Vence et à seulement 15min de Polygone Riviera. En position dominante, maison individuelle d'une superficie totale de 428,43m2 composée comme suit : En rez-de-chaussée : Sur 147,39m2 ; Entrée desservant un spacieux double séjour de 60m2 avec cheminée en fonction, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un toilette indépendant et nombreux rangements. L'ensemble desservant sur une terrasse à la vue panoramique ville, verdure et mer. En R+1 : Sur 112m2 ; Un appartement 2 pièces de 39,19m2 avec sa salle d'eau privative, trois chambres dont deux avec leur salle d'eau privative et un toilette indépendant. Le tout agrémenté également d'une terrasse à la vue panoramique mer. En SS - Chaufferie, trois pièces indépendantes à usage de stockage/rangement et deux pièces agrémentées d'une salle d'eau pouvant être transformées en appartement indépendant de 36,75m2 avec entrée privative. Plusieurs emplacements de stationnement. L'ensemble est disposé sur un terrain avec une contenance cadastrale de 5425m2. La maison existante possède un permis purgé pour la construction d'une piscine à débordement en SUD avec vue panoramique mer jusqu'au Cap d'Antibes. Parcelle constructible pour une villa avec piscine avec une SDP de 132m2 sur 5,63m de hauteur. Permis de construire validé et purgé.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Non Consommation énergétiques : Vierge (DPE ANCIENNE VERSION) // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : Vierge (DPE ANCIENNE VERSION) // kgeqCO2/m2. an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 141 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Vence (06140), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 172 815 € et son prix moyen au m² est de 4 022 €/m².
L'écart de prix est de 2 555 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 243 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 243 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
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A propos de l'agence
- http://www.agentnicois.com
- 7 Rue De La Liberte
- Nice - 06000