Vente Terrain 422 000 € Vence (06140)
- 2 013 m²
210 €/m²
2 013 m²
NC
1318402
13/05/2023
16/05/2024
12 mois
4264793
NC
210 €/m²
2 013 m²
NC
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Terrain de 2 013 m² à vence (06140)
iad France - Alexandre Bellissime vous propose : Découvrez une opportunité rare d'acquérir un terrain constructible de 2000 m2 environ sur les hauteurs de Vence offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Le terrain est situé dans un cadre paisible et préservé, sans vis à vis, avec une exposition sud.
Le terrain est desservi par des arrivées d'eau et d'électricité en bordure, ainsi qu'une route d'accès goudronnée pour faciliter les travaux de construction. Bien que le tout-à-l'égout ne soit pas disponible, il y a des solutions alternatives pour le traitement des eaux usées.
La pente du terrain offre des possibilités uniques pour la création d'une maison en terrasse, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Le coefficient d'occupation des sols (COS) pour ce terrain est de 15%, ce qui signifie qu'une superficie maximale de 300 m2 environ peut être construite sur le terrain.
En somme, ce terrain en pente sur les hauteurs de Vence est une opportunité rare pour les personnes qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir cette occasion unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Bellissime EI (ID 68900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 521234468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 379 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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